№ 2-129/2024 

39RS0008-01-2023-001549-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 26 февраля 2024 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н. 

при секретаре Славенене О.В., 

с участием помощника прокурора Ремонтовой В.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является единоличным собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактическим в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет. Вещей ответчика в доме нет. В настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес> Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным иске, настаивая на их удовлетворении, дополнив, что ФИО2 являлась знакомой его жены – ФИО7, с которой они вместе работали. Регистрация ФИО2 в жилом доме носила формальный характер и была необходима в целях оформления и получения ею в будущем трудовой пенсии по старости. На момент регистрации ФИО2 была замужем и постоянно проживала на территории 

<

адрес> В жилое помещение она никогда не вселялась, вещей ее в доме нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному адресу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес>а 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 20-22). 

Из домовой книги, а также из адресной справки, представленной МО МВД России «Гусевский», следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом 

<

адрес>а 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 33, 49). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 (супруга истца) показала, что с ФИО2 они вместе работали. Вскоре, ФИО2 уехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, но общаться они не перестали. Когда мама ФИО2 умерла, она продала ее квартиру в г. Гусеве и ей нужна была регистрация для оформления в будущем трудовой пенсии по старости. В этой связи они с супругом (ФИО1) приняли решение дать согласие на регистрацию ФИО2 в жилом доме. В настоящее время общение прекратилось. Она (свидетель) уведомляла Хесс с помощью мессенджера о настоящем иске, последняя с иском согласна. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец является отцом ее бывшего супруга. В доме истца она бывает, примерно, раз в неделю. В доме проживают истец с супругой ФИО7, иных лиц в доме она не видела. Ей известно, что по просьбе ФИО2, которая постоянно проживает в 

<

адрес>, они зарегистрировали ее в своем жилом помещении для оформления трудовых прав на территории РФ. Последний раз ФИО2 она видела около 7 лет назад, когда последняя приглашала их в гости в 

<

адрес>

Из показаний свидетеля ФИО9, следует, что она со своим супругом с 2014 года находятся в дружеских отношениях с семьей истца, часто бывают у них в гостях в 

<

адрес>а. Кроме истца и его супруги ФИО7 в доме никто не проживает. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

Из представленных суду квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено. 

Согласно сведениям, представленным из МО МВД России «Гусевский», ФИО2 не обращалась с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Из сведений, представленных из ОСФР по 

<

адрес> ФИО2 в системе обязательного пенсионного и социального страхования на территории РФ не зарегистрирована. 

Каких-либо доказательств о наличии договорных отношений о предоставлении жилого помещения во владение, пользования (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) между ФИО1 и ФИО2 суду не представлено, судом не добыто. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истица – собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, в спорном жилом помещении сохраняет только регистрацию. Какие-либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик ФИО2, не проживая в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города 

<

адрес> 

<

адрес> (ИНН 

<

...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова