Дело № 2-4031/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием истца по первоначальному иску ФИО2, его представителя ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Южный», ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО3 к ТСЖ «Южный», ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Южный», ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования (л.д. 7-11), указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ET №.

Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ его матери был выдан ордер № на семью, состоящую из двух человек (сына (его) и ФИО1), на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом жилищного эксплуатационного кооператива «Южный», который в дальнейшем был преобразован в ТСЖ «Южный», оплачивала паевые взносы за квартиру в полном объеме, постоянно проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается приложенными справками из кооператива.

После смерти ФИО1 он устно обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства в виде указанной квартиры, однако, ему было разъяснено, что право на спорный объект недвижимости в установленном законном порядке не зарегистрировано, кадастровый номер квартиры отсутствует, сведения о спорной квартире не внесены в Росреестр, информация о собственниках отсутствует. С письменным заявлением о принятии наследства он не обращался, наследственное дело в отношении ФИО1 не заводилось.

Наследниками ФИО1 по закону являются он и его брат ФИО3, который на указанное наследственное имущество не претендует, спор о разделе наследственного имущества между ними отсутствует.

После смерти матери он фактически принял за ней наследство, продолжая пользоваться и владеть наследственным имуществом. Он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме и принимает меры по сохранению данного имущества.

Он является наследником ФИО1 по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства по закону, в том числе, путем несения расходов по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, ввиду фактического вступления во владение квартирой.

Просил установить факт принятия им наследства в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить указанную квартиру в наследственную массу ФИО1, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 уточнил исковые требования (л.д. 68-69), просил с учетом уточнения исковых требований установить факт принятия им наследства в виде 1/2 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить указанную квартиру в наследственную массу ФИО1, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю данной квартиры, произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 18 157 рублей 35 копеек. 

ФИО3 обратился со встречным иском к ТСЖ «Южный», ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования (л.д. 53-56), в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1

Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ его матери был выдан ордер № на семью, состоящую из двух человек (сына – ФИО2 и ФИО1), на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом жилищного эксплуатационного кооператива «Южный», который в дальнейшем был преобразован в ТСЖ «Южный», оплачивала паевые взносы за квартиру в полном объеме, постоянно проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается приложенными справками из кооператива.

После смерти его матери он в установленный срок обратился к нотариусу с письменным заявлением по вопросу оформления наследства в виде указанной квартиры. Нотариусом было разъяснено, что право на спорный объект недвижимости в установленном законном порядке не зарегистрировано, кадастровый номер квартиры отсутствует, сведения о спорной квартире не внесены в Росреестр, информация о собственниках отсутствует. Нотариусом было заведено наследственное дело в отношении ФИО1

Наследниками ФИО1 по закону являются он и его брат ФИО2, который также претендует на указанное наследственное имущество.

После смерти их матери его брат ФИО2 фактически принял за ней наследство (свою долю), продолжая пользоваться и владеть наследственным имуществом. ФИО2 с 1992 года зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме и принимает меры по сохранению данного имущества. Он в данной квартире не проживает с 1990 года.

Он является наследником ФИО1 по закону, и совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства по закону, путем своевременного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Просил установить факт принятия им наследства в виде 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить указанную квартиру в наследственную массу ФИО1, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю данной квартиры.

Истец по первоначальному иску ФИО2, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 73-74), в котором указал, что ТСЖ «Южный» создано путем реорганизации в форме преобразования, право предшественником является Жилищно-строительный кооператив «Южный», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на семью, состоящую из двух человек (ФИО1, ФИО2 (сын)), на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом Жилищно-строительного кооператива «Южный», который в дальнейшем был преобразован в ТСЖ «Южный», выплатила паевой взнос за квартиру в 1992 году в полном объеме в размере 4 842 рубля. Задолженность по коммунальной плате отсутствует.

Полагал, что исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д. 71), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца по первоначальному иску, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Решением общего собрания ЖСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) ФИО7 исключен из членов ЖСК «Южный» в связи с разводом, а ФИО1 принята в члены ЖСК «Южный».

Согласно справки ТСЖ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в сумме 4 842 рубля выплачен ФИО1 в полном объеме в 1992 году.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Следовательно, указанная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являлись ее сыновья ФИО2 и ФИО3 (л.д. 22, л.д. 59), завещания при жизни ФИО1 не оставила.

ФИО3 обратился в установленный законом срок к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 34, л.д. 48).

ФИО2 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. 

В то же время, как следует из первоначального искового заявления ФИО2, встречного искового заявления ФИО3, пояснений истца, представителя истца по первоначальному иску, представленных в материалы дела письменных доказательств (л.д. 12, л.д.25), ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, продолжил проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, нес бремя расходов по содержанию наследственного имущества, предпринимали меры по его сохранению.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная ФИО2 государственная пошлина в размере уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере 18 157 рублей 35 копеек подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в порядке наследования по закону право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на 

<

адрес> в 

<

адрес>

Произвести ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) возврат излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 157 рублей 35 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 09.10.2025.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4031/2025 54RS0006-01-2025-002581-47 Ленинского районного суда г.Новосибирска.