Дело № 2-2323/19 13 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре Петуховой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,50 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

...>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании договора социального найма ФИО1 является нанимателем комнаты площадью 16,50 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Указанное лицо в спорном жилом помещении не проживает, имеет задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, которая по сведениям Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» по состоянию на 01.02.2019 составляет 221 231 рубль 34 копейки. Учитывая, что ответчик не осуществляет какие-либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебных повесток по адресу регистрации, согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, от получения которой ответчик уклонился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой (телеграфной) корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая приведенные нормы закона в их системной взаимосвязи, суд признает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании служебного ордера РИК № от 24 мая 1979 года спорное жилое помещение – комната № площадью 16,50 кв.м в пятикомнатной квартире № 1 в доме 27 по ул. Витебской в Санкт-Петербурге была предоставлена ФИО3

Согласно справке о регистрации формы № 9 спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован: ФИО1

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. И в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно акта, составленного сотрудниками Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» от 26 февраля 2019 года ответчик в спорном жилом помещении, не проживает, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 221 231 рублей 34 копейки.

По данным УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу, иного места регистрации не имеет.

Согласно ответу, на запрос следует, в УПФР Адмиралтейского района ответчик не состоит в качестве застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования.

Согласно ответу на запрос суда из Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга следует, что данных о смене фамилии, имени, отчества, сведений о заключении или расторжении брака, сведений о смерти на имя ФИО1 не обнаружены.

В медицинские учреждения ответчик не обращалась, сведениями об актуальных номерах телефонов, месте пребывания или регистрации, медицинские учреждения не обладают.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В случае выезда нанимателя в другое место жительства по правилам ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Каких-либо доказательств совершения ответчиком действий, направленных на реализацию права пользования спорным жилым помещением, чинения препятствий к проживанию, в том числе исходя из наличия данных о фактическом длительном непроживании и неисполнении обязанностей нанимателя, включая оплату за жилье и коммунальные услуги, не представлено, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в использовании жилого помещения.

При этом суд учитывает, что, не пользуясь спорным жилым помещением длительное время, ответчик не извещал каким-либо предусмотренным законом способом наймодателя о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительности причин такого отсутствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, ФИО1 не исполняет обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма специализированного жилищного фонда, включая несение расходов по содержанию жилого помещения, что свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения, вследствие чего она утратила право пользования им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 16,50 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2019