Дело № 2-3789/2025

36RS0003-01-2025-005593-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 декабря 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования – городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества – участок тепловой сети протяженностью 45 м, расположенный по адресу: г. Воронеж, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по ул. Ленинградская до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по ул. Ленинградская, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства (л. д. 3-4).

В судебное заседание представитель заявителя – администрация городского округа 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л. 

<

...>).

Представители заинтересованных лиц – министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, ТУ Росимущество по Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л. 

<

...>).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты (пункт 6).

Согласно ч. 1 ст. 44 Устава администрация городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 г. № 150-I, администрация городского округа - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления городского округа, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа федеральными законами и законами Воронежской области.

Органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (ст. 65 Устава).

Администрация городского округа в лице ее структурных подразделений реализует следующие исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления: управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности; принятие решений об отчуждении объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком и условиями, установленными городской Думой (ст. 48 Устава).

На основании п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Таким образом, указанные нормы предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. В связи с чем у администрации городского округа 

<

адрес> имеются все необходимые полномочия для обращения в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования – городской округ 

<

адрес> находится участок тепловой сети протяженностью 45 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по 

<

адрес> до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства.

Данное недвижимое имущество в реестре государственного имущества 

<

адрес> и федерального имущества не значится, о чем свидетельствует сообщение министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, Территориального управления Росимущества в 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Вещных прав на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> для принятия на учет участка тепловой сети протяженностью 45 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по 

<

адрес> до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> приняло на учет участок тепловой сети с кадастровым номером 36:34:0000000:55027 как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации за №У.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что участок тепловой сети принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более трех месяцев, законных владельцев сооружений не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявляли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что участок тепловой сети протяженностью 45 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по 

<

адрес> до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства, не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества. Так как трехмесячный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, организация теплоснабжения относится к вопросам местного значения городского округа, суд находит заявление администрации городского округа 

<

адрес> законным и обоснованным.

Установленные по делу обстоятельства позволяют признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – городской округ 

<

адрес> на участок тепловой сети протяженностью 45 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по 

<

адрес> до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования – городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества – участок тепловой сети протяженностью 45 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок тепловой сети от ТК-3/23/7а у здания 82 по 

<

адрес> до ТК-3/23/7, от ТК-3/23/7 до ТК-3/23/24 у здания 82а по 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: 10. Сооружения коммунального хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025 г.