Дело № 2-3265/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием представителя истца ООО «ВАТД Домостроитель» - ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от 21.04.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просило, с учетом уточнения требований, солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 73933 рубля 71 копейка, а также судебные расходы.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является членом семьи собственника и был зарегистрированном по указанному адресу с 27.08.2004 по 04.01.2020. 22.06.2018 общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> избран способ управления – управляющая организация ООО «ВАТД Домостроитель» и утвержден договор управления, согласно которому управляющая организация – ООО «ВАТД Домостроитель» принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами. В результате неисполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2017 по 01.04.2019 образовалась задолженность в размере 67687 рублей 11 копеек, на которую начислены пени за период с 01.11.2017 по 01.04.2019 в размере 6246 рублей 60 копеек. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВАТД Домостроитель» - ФИО1, действующая на основании доверенности б/н от 21.04.2020, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом в установленном законом порядке, представил в материалы дела письменные возражения, из содержания которых и пояснений, данных ранее в судебных заседаниях, следует, что ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения заявленных требований, не согласен с представленным истцом расчетом задолженности ввиду того, что собственником квартиры ФИО3 была произведена поверка счетчиков холодного и горячего водоснабжения, в связи, с чем необходимо произвести перерасчет задолженности по горячему и холодному водоснабжению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда от 09.11.2020, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В силу п.п. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, поступившей по запросу суда.

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 27.08.2004, по сведениям ОАРС УМВД ГУ МВД России по Воронежской области снят с регистрационного учета 14.01.2020.

22.06.2018 общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> избран способ управления – управляющая организация ООО «ВАТД Домостроитель» и утвержден договор управления, согласно которому управляющая организация – ООО «ВАТД Домостроитель» принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами.

Таким образом, ООО «ВАТД Домостроитель» на законном основании осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика.

Согласно информации о состоянии лицевого счета (№) по состоянию на 01.04.2019 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков составляет 67687 рублей 11 копеек. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик несвоевременно или не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, а каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету сумма пени составляет 6246 рублей 60 копеек.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО4 оспаривает расчет задолженности, считает необходимым произвести перерасчет с учетом проведенной ответчиком ФИО3 поверкой счетчиков горячего и холодного водоснабжения.

Изучив представленный истцом расчет задолженности, представленные ответчиком ФИО4 возражения и доказательства в их обоснование, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Из анализа указанной нормы следует, что по истечении установленного изготовителем срока проверки ИПУ, его показания об объеме потребляемых коммунальных услуг не могут считаться достоверными, что фактически позволяет констатировать отсутствие прибора учета, сама же по себе пригодность прибора учета для дальнейшего использования, сохранность пломб и годности прибора учета по результатам его проверки, не может свидетельствовать о его исправности, поскольку не означает, что в спорный период прибор работал без погрешностей.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривалось, что индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, были установлены 24.12.2009 и 30.04.2010 соответственно. Срок поверки прибора учета холодного водоснабжения составляет 6 лет, горячего – 4 года.

12.08.2020 ООО «Ресурс-Контроль» проведена поверка счетчиков холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчиков, что подтверждается свидетельствами о поверке (№) и (№).

Доказательств, что поверка счетчика горячего водоснабжения в период с 24.12.2013 по 12.08.2020 и счетчика холодного водоснабжения за период с 30.04.2016 по 12.08.2020 производилась в квартире ответчиков, материалы дела не содержат, ответчиками не представлено.

Учитывая отсутствие возможности достоверно установить объем потребленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета индивидуального потребления горячего и холодного водоснабжения по показаниям индивидуальных приборов учета за период, предшествующий их поверке.

На основании изложенного расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг признается судом верным. Судом также учитывается то обстоятельство, что контррасчет стороной ответчика не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «ВАТД Домостроитель» уплатил государственную пошлину в размере 2 418 рублей 01 копеек, что подтверждается платежным поручением № 29 от 17.01.2020 Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления в размере 2418 рублей 01 копейка подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, в связи с подачей настоящего иска истцом были понесены почтовые расходы по отправке копии искового заявления в размере 215 рублей 14 копеек. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в сумме 215 рублей 14 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.04.2019 в размере 67687 рублей 11 копеек, пени за период с 01.11.2017 по 01.04.2019 в размере 6246 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 215 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2418 рублей 01 копейка, а всего 76566 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Колтакова

Заочное решение в окончательной форме принято 11.11.2020 г.

Дело № 2-3265/2020