№ 2-71/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Рясковой Н.А.,

при секретаре Козловой Е.М.,

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Администрации муниципального образования «Село Ушаковка» о признании права собственности на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации МО «Село Ушаковка» о признании права собственности на ? долю квартиры, в котором указал, что в порядке приватизации по договору передачи и регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его бабушке ФИО4 принадлежала 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО4 по постановлению администрации Ушаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО1 Согласно решению Черноярского районного суда Астраханской области № 2-7/2018 от 11.01.2018 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок и ? долю квартиры, расположенных по вышеназванному адресу. В решении суда указано, что данные объекты недвижимости принадлежали ФИО4, ФИО3 на основании упомянутого договора передачи и регистрационного удостоверения. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на ? долю квартиры за собой истец не имеет возможности, поскольку в договоре передачи отсутствует дата его составления. Просил признать за ним право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО3 при надлежащем извещении не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 на судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что в 1991 году по возвращении из службы в армии ее сын ФИО3 переехал жить к бабушке ФИО4 в 

<

адрес>. Затем сын женился и стал проживать по указанному адресу вместе с женой, позже они с супругой уехали проживать в г. Волгоград, однако ФИО3 часто приезжает в с. Ушаковка и ухаживает за своей долей квартиры. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования и просил их удовлетворить. Кроме того показал, что в решении суда от 11.01.2018 № 2-7/2018 установлен факт принадлежности договора передачи и регистрационного удостоверения ФИО4, из чего следует принадлежность данных документов и истцу ФИО3

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Село Ушаковка», ее представитель на судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил заявление об отсутствии возражений по поводу иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом проанализированы также имеющиеся в деле письменные доказательства.

Согласно договору передачи и регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации передана в собственность квартира в 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м.

Договор передачи зарегистрирован в Администрации Ушаковского сельсовета Астраханской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Село Ушаковка». Также из указанного ответа следует, что копия регистрационного удостоверения выдавалась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Таким образом, право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье возникло у ФИО4 и ФИО3 с 01.06.1993 то есть с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Администрации МО «Село Ушаковка» от 07.12.2015 № 105 почтовый адрес земельного участка ФИО4 уточнен с 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти сер. I-КВ № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Черноярского районного суда Астраханской области от 11.01.2018 № 2-7/2018 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после умершей на ? долю квартиры 

Кроме того по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 на основании вышеуказанного решения зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры.

В силу ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 244, 245 ГПК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В таком случае в приватизированном жилом помещении с учетом равенства долей ФИО3 принадлежит ? доля квартиры.

Согласно техническому паспорту от 31.07.2002 площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., изменения площади произошли за счет уточнения размера. 

Отдел по управлению архивным делом администрации МО «Черноярский район» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что по упомянутому адресу на похозяйственном учете с 1991 года по 2011 год состояли ФИО4 и ФИО3

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Астраханской области в Черноярском районе ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 13.12.1991, ФИО4 состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Свидетель Свидетель №1 на судебном заседании пояснила, что ФИО3 является внуком ФИО4и сыном ФИО1 Показала, что ФИО3 с 1991 года проживал вместе с ФИО4 по 

<

адрес>. В настоящее время он в живет в г. Волгограде, но часто приезжает и ухаживает за квартирой, делает ремонт.

Изложенное свидетельствует о том, что право собственности у истца на вышеуказанную долю квартиры возникло с момента регистрации договора передачи в исполнительном органе местного Совета народных депутатов до вступления в силу Закона о регистрации и с учетом равенства долей в приватизированном жилом помещении ему принадлежит ? доля квартиры.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора, каких-либо возражений со стороны ответчика суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на ? долю квартиры– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на ? долю квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено при помощи компьютера в совещательной комнате.

Судья Н.А. Ряскова