ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 17 января 2020 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения — комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи комнаты в квартире от 18.10.2011, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.11.2011. Ответчик является бывшим супругом ее дочери, по просьбе дочери и с согласия истца ФИО2 был поставлен на постоянный регистрационный учет по указанному адресу. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства, обещал добровольно сняться с регистрационного учета после трудоустройства. Ответчик недолгое время с момента регистрации по указанному выше адресу, проживал совместно с дочерью истца в спорной комнате. Однако зимой 2012 года дочь разошлась с ответчиком, их брак был прекращен 07.05.2013 на основании решения мирового судьи судебного участка № 41 города Братска Иркутской области от 21.01.2013, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 05.03.2019. После прекращения брачных отношений с ее дочерью ответчик выехал из принадлежащей ей комнаты со всеми своими вещами и больше не возвращался. На данный момент место жительства ответчика ей неизвестно, истец вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, плата за коммунальные услуги значительно выше, ответчик плату за коммунальные услуги не осуществлял и не осуществляет. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, до настоящего момента он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от 25.10.2019. Наличие регистрации ответчика в квартире истца, нарушает ее права собственника, в частности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по собственному усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности *** от 17.09.2019, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из спорной комнаты, вещей его в жилом помещении не хранится, вселиться в комнату он не пытался. При этом, ФИО2 не несет расходы по оплате за спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования им с истцом не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что собственниками жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец – ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи комнаты в квартире от 18.10.2011, свидетельством о регистрации права серии *** от 02.11.2011. Согласно поквартирной карточке, выданной РИЦ ООО «БКС» от 25.10.2019, в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2 с 07.12.2011, с указанием на то, что он является зятем собственника - ФИО1 Как следует из обоснования иска и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 с 2013 года фактически в спорном жилом помещении не проживает, брак между дочерью истца и ответчиком был расторгнут 07.05.2013, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** № *** от 05.03.2019. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ семейные отношения между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, о чем свидетельствует выезд ответчика в 2013 году из принадлежащей истцу комнаты, прекращение брачных отношений с дочерью истца, отказ ответчика от ведения общего хозяйства с истцом, отсутствие у ФИО2 общих предметов быта с истцом, дальнейшее не вселение его в комнату истца, неисполнение обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 в настоящее время утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением.Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств вынужденного или временного характера выезда ответчика из спорной комнаты. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в комнате истца не порождает для него никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию комнаты. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО2 утратил право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в спорной комнате. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Устранить ФИО1 препятствие в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова