Дело № 2-2641/2025 УИД 27RS0006-01-2025-003246-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 октября 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что во владении ФИО2 с мая 2010 года и по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка № 

<

адрес>) располагающийся по адресу: 

<

адрес>» общей площадью 364 кв.м, данный земельный участок мне был передан в 2010 году председателем СНТ.

С момента передачи земельного участка в 2010 г. я обрабатываю его, на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владею спорным земельным участком как своим.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2010 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, городничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствуют в совокупности определенным условиям. 

Поскольку истец является членом СНТ «Черемушки», земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводство и огородничество для собственных нужд», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ «Черемушки», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, учитывая, что спорное имущество не изъято из оборота, не зарезервировано для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом запрет на приватизацию не имеется.

Истец просит:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № (

<

адрес>) располагающийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 364 кв.м, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в исковом заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка по адресу 

<

адрес> земельный участок №

<

адрес>, что земельному участку присвоен кадастровый №. В реестровом деле имеется оценочная опись земельных участков кадастрового квартала № и выписка из государственного реестра земель кадастрового района. Из документов следует, что земельный участок имеет площадь 300 кв.м., предоставлен в собственность ФИО1, основание: № от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ в реестровом деле отсутствует, землеустроительные работы на земельном участке не проводились, персональные данные ФИО1, адрес места её жительства отсутствуют. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение предоставить в пользование ФИО2 земельный участок на 3 улице мерой 364 кв.м. на территории садоводческого товарищества «Черемушки» в связи с тем, что он пользуется земельным участком более 15 лет, права на земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно является членом общества, обрабатывает и пользуется земельным участком мерой 364 кв.м (согласно схеме) по улице № в СНТ «Черемушки» с мая 2010 г. по настоящее время.Пользуется земельным участком по 

<

адрес> мерой 600 кв.м, сажает и выращивает овощи, фрукты, ухаживает за ним, обрабатывает дачный участок, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества (субботника), задолженности по взносам не имеет. Правление, общее собрание СНТ «Черемушки» против оформления права собственности на земельный участок (согласно схеме) по улице № не возражает.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО5, 

Условный номер земельного участка №

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 364 кв.м., местоположение 

<

адрес>, являлся бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № (

<

адрес> располагающийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 364 кв.м, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО5:

Условный номер земельного участка №

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова 

Копия верна

Судья М.Г. Константинова