УИД 74RS0032-01-2025-000510-17

Дело № 2-831/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Шагеевой О.В. 

при секретаре Тагировой М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МГО о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в сумме 77 329 руб. 15 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности истца на ? долю квартиры зарегистрировано ДАТА Вторая доля в размере ? не была востребована наследниками и обладала признаками выморочности. Решением Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА определен размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО1 в размере ? доли, и собственника Администрации МГО в размере ? доли, поскольку Миасский городской округ в лице исполнительного органа Администрации МГО является собственником выморочного имущества. Истцом единолично в полном объеме оплачены жилищно-коммунальные услуги, оказываемые в период с мая 2022 г. по декабрь 2024 г. на общую сумму 154 658,29 руб., из которых 138 350,17 руб. - по лицевому счету МУП «РЦ», 6582,01 руб. – по лицевому счету ООО «ЦКС», 7772,92 руб. – по судебному приказу НОМЕР от ДАТА в пользу взыскателя ОАО «Миассводоканал», 1953,19 руб. – в ООО «Уралэнергосбыт». Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о возмещении половины указанных затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем просит взыскать с ответчика 77 329,15 руб., что соразмерно ? доле затрат в сумме 154 658,29 руб., а также взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МГО – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений (л.д.112-114, т.1). 

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица ООО «Расчетный центр МГО», ООО «ЦКС», ОАО «Миассводоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Начало течения срока возникшей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено жилищным законодательством. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации такая обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; в соответствии с п. 3 указанной нормы у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; у собственника (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) бремя содержания своего имущества возложено законом на собственника данного имущества.

Таким образом, действующее законодательство (ЖК РФ, ГК РФ) устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, иных титульных владельцев помещений) своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, причём обязанность по внесению платы у собственников жилых помещений возникает с момента государственной регистрации их права.

В силу требований частей 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Начало течения срока возникшей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено жилищным законодательством. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации такая обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; в соответствии с п. 3 указанной нормы у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; у собственника (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) бремя содержания своего имущества возложено законом на собственника данного имущества.

Таким образом, действующее законодательство (ЖК РФ, ГК РФ) устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, иных титульных владельцев помещений) своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, причём обязанность по внесению платы у собственников жилых помещений возникает с момента государственной регистрации их права.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в ? доле в праве и ФИО5 в ? доле в праве (л.д. 107, т. 1).

Решением Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу 10.01.2025г., определен размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО1 в размере ? доли, и собственника Администрации МГО в размере ? доли.

Из содержания указанного решения следует, что ФИО5 умерла ДАТА, после ее смерти заведено наследственное дело на основании обращения Администрации Миасского городского округа с целью получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. Принадлежавшая при жизни ФИО5 ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является выморочным имуществом, принадлежащим Миасскому городскому округу в лице его исполнительного органа - Администрации Миасского городского округа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, в связи с чем обязанность Администрации МГО по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей 1/2 доле в праве на жилое помещение возникла с момента открытия наследства.

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривался факт невнесения им платы за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире в период с мая 2022 г. по настоящее время.Из представленных в материалы дела сальдовых ведомостей ООО «РЦ МГО» (л.д.91-103, т.1) усматривается, что начисления за коммунальные услуги в период с мая 2022 г. по декабрь 2024 г. производились из расчета количество проживающих – 0 человек, по нормативу потребления, долг на начало периода – 78 522,69 руб. 

Истцом единолично оплачено в ООО «РЦ МГО» (ранее МУП «РЦ») в период с ДАТА по ДАТА в счет погашения задолженности, возникшей за период с ДАТА по ДАТА и в счет текущих платежей 138 350,17 руб. (л.д.22-32, т.1).

Из содержания сальдовых ведомостей ООО «ЦКС» следует, что начисление платы производится из расчета количества жильцов: 0 человек, по состоянию на май 2022 г. имелась задолженность в размере 3549,52 руб., на которую начислены пени в размере 688,93 руб. (л.д.79-83, т.1).

Истцом единолично в период с ДАТА по ДАТА внесены платежи в ООО «ЦКС» в счет погашения задолженности и текущих платежей на сумму 7297 руб. (л.д.33-42, т.1).

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд. 

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354). В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении (смотрите формулу 9.1 приложения N 2 к Правилам N 354).

Таким образом, непроживание в жилом помещении формально не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Данное положение согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22).

Исключение из этого правила установлено лишь для лиц, временно (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствующих в жилом помещении (п. 148.44 Правил N 354)*(1). В этом случае осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил N 354). По смыслу приведенных норм постоянное проживание гражданина по иному месту жительства не является временным отсутствием, а потому такой гражданин под исключение не подпадает и от оплаты коммунальных услуг, коим является и обращение с ТКО, не освобождается.

Поскольку освобождение от несения расходов по оплате услуги по обращению с ТКО в связи с непроживанием в жилом помещении носит заявительный характер, плата за указанную услугу была начислена в спорном жилом помещении в спорный период исходя из количества жильцов – 0 человек, плата за эту услугу была внесена истцом, в указанной части исковые требования обоснованы. 

Судом установлено, что ДАТА мировым судьей судебного участка НОМЕР г.Миасса вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Миассводоканал» задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в размере 7491,62 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 16,07 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 65,23 руб. 

Истцом единолично оплачено 7772,92 руб. в счет исполнения судебного приказа НОМЕР от ДАТА, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА (л.д.43, т.1).

Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» на судебный запрос (л.д.188, т.1) и содержания сальдовой ведомости ООО «Уралэнергосбыт» за период с мая 2022 г. по декабрь 2024 г. (л.д.189, т.1) следует, что квартира по адресу: АДРЕС оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии ДАТА, лицевой счет НОМЕР открыт на имя ФИО1, ранее по лицевому счету в указанной квартире было отключено энергоснабжение, начисления не производились, на основании обращения клиента от ДАТА электроснабжение возобновлено с ДАТА, начисления производились с ДАТА по нормативу на одного проживающего человека. На лицевой счет НОМЕР в период с ДАТА по ДАТА поступили платежи: 714,99 руб. от ДАТА в счет оплаты электроэнергии за период с ДАТА по ДАТА, 390 руб. от ДАТА в счет оплаты за июнь 2024 г., 424,10 руб. от ДАТА в счет оплаты за июль 2024 г., 424,10 руб. от ДАТА в счет оплаты за август 2024 г. После установки прибора учета выполнен перерасчет, образовалась переплата на сумму 205,37 руб., что отражено в платежном документе за сентябрь 2024 г. 

Таким образом, истцом в период с ДАТА по ДАТА единолично оплачены начисления за электроэнергию, которые производились по нормативу потребления, в сумме 1953,19 руб. 

Требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку бремя расходов по содержанию жилого помещения несут собственники жилых помещений независимо от проживания в жилом помещении, и именно истцом произведена оплата данных услуг за спорный период, что подтверждается платежными документами и квитанциями. 

Ссылки представителя ответчика на то, что решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг вступило в законную силу ДАТА, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате этих услуг за предшествующий период, на законе не основаны. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ? доля квартиры по адресу: АДРЕС, как установлено вступившим в законную силу решением суда, является выморочным имуществом и со дня открытия наследства перешла в собственность Миасского городского округа, независимо от момента государственной регистрации права на имущество.

В соответствии с положениями ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом указанных норм права, обязанность по содержанию квартиры по адресу: АДРЕС, оплате жилищно-коммунальных услуг подлежала исполнению администрацией МГО соразмерно доле в праве собственности в связи с признанием права собственности на квартиру за Миасским городским округом в порядке наследования выморочного имущества.

Согласно п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

С учетом указанной нормы права, поскольку на момент внесения истцом денежных средств имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, у ресурсоснабжающих организаций имелись основания принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 4). Поскольку требования истца удовлетворены судом, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме. На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР) с Администрации Миасского городского округа Челябинской области (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 77 329 руб. 15 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 г.