РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Панкратовой Т.В., 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2 Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи как только женился. Членом семьи истца ответчик не является, не поддерживает с ней отношения с 2005 года, материально не помогает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагает, что он имеет право на спорную квартиру, поскольку не участвовал в приватизации. 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанная квартира была приобретена на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Исходя из сути и содержания названных норм права, а также требований постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вопросы передачи квартиры одному или нескольким лицам осуществляется исключительно по согласию всех проживающих в жилом помещении лиц. При этом любой из совершеннолетних членов семьи имеет право добровольно отказаться от приватизации квартиры. В любом случае, в результате квартира поступает в равнодолевую собственность всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов приватизационного дела и не оспаривается ответчиком, ФИО2 на момент приватизации спорного жилого помещения в нем не проживал и не был зарегистрирован, так как в 1991 году после регистрации брака с первой женой выехал из спорного жилого помещения и проживал вместе с ней по другому адресу.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент приватизации спорного жилого помещения, ответчик выехал из него добровольно в связи с заключением брака, членом семьи нанимателя не являлся, соответственно права на приватизацию спорного жилого помещения не имел.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу:

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Из пояснений истца следует, что ответчик добровольно выехал из спорного помещения, забрав все свои вещи, в квартире его личных вещей нет, членом семьи не является.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что выехал из спорного жилого помещения, не намерен в нем проживать, проживает вместе со своей второй женой, брак с которой зарегистрирован в 1992 году, по другому адресу, зарегистрировался в спорном жилом помещении, чтобы хоть как-то «ухватиться» за него.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Сторонами не оспариваются, что указанных отношений между ними нет. 

Учитывая изложенное, поскольку стороны семейных отношений не поддерживают, ответчик в квартире не проживает, с его стороны не представлено доказательств того, что он нес (или несет) бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что сам по себе факт родства между ФИО1 и ФИО2 не является основанием для сохранения за последним права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, выехал из него на иное постоянное место жительства, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе г.о. Тольятти снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2018 года.

Председательствующий