Дело № 2-950/2021 

74RS0028-01-2021-001044-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Звонарева А.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Челябинской области в связи с чем, снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. С момента приобретения квартиры ФИО4 в ней не проживал, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 извещен, отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Челябинской области, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия (л.д.45). 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика ФИО4 и бывшим собственником спорной квартиры. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, подать заявление о снятии с регистрационного учета лично не имеет возможности. В квартире по адресу: АДРЕС ФИО4 проживать не намерен. В собственности ФИО3 имеется жилой дом в АДРЕС куда она намерена прописать сына. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.11.2020 года является собственником квартиры площадью 69,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

Согласно справке о регистрации ООО «РКЦ» от 27.01.2021г. в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик ФИО4 с 24.06.1996 года (л.д.13). Из поквартирной карточки ООО «РКЦ» следует, что ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи (сын) нанимателя Гаммершмидт (в настоящее время Попова) Л.О. (л.д.47).

Приговором Копейского городского суда Челябинской области от 15.07.2019г. ФИО4 осужден по ч.2 ст.228 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы сроком на четыре года, с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д.14-17). 

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО4 06.04.2020г. прибыл в ЯВ-48/15 п.Потанино Челябинской области (л.д.43-44). 

В материалы дела представлена доверенность выданная ответчиком на имя Поповой (ранее Гаммершмидт) Л.О. по вопросам, связанным со снятием с регистрационного учета по адресу: АДРЕС (л.д.23). Однако как следует из пояснений третьего лица Поповой (Гаммершмидт) Л.О без личного заявления ответчика снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, своих возражений по иску не направил. 

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: АДРЕС в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова