Дело № 2-328/2020

УИД 29RS0011-01-2020-000742-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Вежливцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании выданного __.__.______г. ордера. Ответчик ранее состояла в брачных отношениях с ее сыном, после прекращения которых ФИО2 вывезла из жилого помещения все свое имущество, отдала ключи и уехала проживать в 

<

адрес>. Участия в оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает. Просит признать утратившим право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, снять ответчика в регистрационного учета и зарегистрировать ее в указанном помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в настоящее время с ней как нанимателем заключен договор социального найма.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 10 и подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Часть 1 статьи 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателяи(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № *** от __.__.______г. ФИО4 как главе семьи была предоставлена отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В состав его семьи на тот момент входили ФИО1, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 10).

В период с __.__.______г. по __.__.______г. ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45). Ее сын ФИО5 был зарегистрирован в указанной квартире с __.__.______г. до дня своей смерти __.__.______г. (л.д. 38, 15). С __.__.______г. ответчик ФИО2 была также зарегистрирована в указанной квартире как член семьи, поскольку __.__.______г. последней был зарегистрирован брак с ФИО5 (л.д. 28, 38). В последующем брак между ФИО5 и ФИО2 был расторгнут __.__.______г. (л.д. 13, 28). 

В последующем в указанной квартире были также зарегистрированы дети умершего ФИО5: от первого брака с ФИО2 - ФИО6 с __.__.______г., а также ФИО7 с __.__.______г. (л.д. 35, 38).

С __.__.______г. договор социального найма спорной квартиры с МО «Верхнетоемское» был заключен ФИО5, в качестве членов семьи нанимателя в нее были вселены только ответчик ФИО2 и их общий ребенок ФИО6 (л.д. 36-37).

Из пояснений обеих сторон в судебном заседании следует, что ФИО2 выехала из спорной квартиры в связи с расторжением брака с нанимателем ФИО5 Бывший супруг ФИО5 продолжил проживать в спорной квартире с новой семьей, зарегистрировав в ней своего сына. После смерти ФИО5 его сын ФИО7 вместе со своей матерью продолжили проживать в спорной квартире.

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей за квартиру, судом не принимается во внимание, поскольку выезд ответчика был вынужденный, а в спорной квартире проживали иные лица.

С __.__.______г. договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен администрацией Верхнетоемского муниципального района с ответчиком ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО6 и ФИО7 В сентябре 2020 года ФИО2 была произведена оплата коммунальных платежей за август 2020 года.

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что в настоящее время истец ФИО1 к заинтересованным лицам (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) по договору социального найма не относится, собственником спорной квартиры не является в связи с чем ее права и законные интересы в отношении спорного жилого помещения не затрагиваются, поэтому последняя не вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области (

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2020 года.

Председательствующий Я.А. Королева

Копия верна. Судья Я.А. Королева