Дело № 2а-2858/2025 

УИД 74RS0007-01-2025-002270-39

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые кварталы Петергофа» к судебному приставу исполнителю Курчатовского РОСП г. Челябинска ФИО1, Главному Управлению федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области о признании незаконным постановление, о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новые кварталы Петергофа» обратилось в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу исполнителю Курчатовского РОСП г. Челябинска ФИО1, Главному Управлению федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области ФИО1 от 28 февраля 2025 года по исполнительному производству № 276251/24/74026-ИП от 05 августа 2024 года об отказе в удовлетворении заявления ООО «Новые кварталы Петергофа», о возложении обязанности на судебного пристава исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ФИО1 вынести постановление о снятии обременения в виде запрещения регистрации в отношении земельных участков № 1,2 с возложением обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу погасить (аннулировать) записи обременения и ограничения права за регистрационными номерами 78:00019282:11089-78/011/2024-108 от 30.08.2024 г., № 78:40:00019282:11046-78/011/2024-248 от 30.08.2024 г., о взыскании государственной пошлины в размере 15000 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО «новые кварталы Петергофа» является собственником земельных участков с кадастровым номерами №, площадью 325 кв.м., по адресу: 

<

адрес> №, площадью 15833 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости в отношении данных земельных участков на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 486515462/7426 от 23.08.2024 г. внесены записи об ограничении права в отношении земельных участков в виде запрещения регистрации за регистрационными номерами: 78:40:0019282:11089-78/011/2024-108, 78:40:0019282:11046-78/011/2024-248. Данные постановления вынесены в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО2, являющимся лицом в чью пользу зарегистрированы обременения земельных участков в виде сервитутов. 19 февраля 2025 года административный истец через единый портал государственных и муниципальных услуг обратился с заявлением об отмене запрета регистрации на указанные земельные участки, в удовлетворении заявления постановлением судебным приставом-исполнителем от 28.02.2025 года отказано со ссылкой на ответ из Росреестра о принадлежности имущества должнику, а также в связи с неисполнение должником обязанности по исполнительному производству. 

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте суда извещены надлежащим образом. 

Административным ответчиком представлены письменные возражения, согласно которым постановление принято в рамках возбужденного исполнительного производства на основании данных Росреестра о принадлежности имущества должнику ФИО2 с соблюдением принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Представитель административного ответчика ГУФССП России по Челябинской области, заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, суд руководствуясь ст. 150 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, сведения по исполнительному производству, суд отказывает в удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела, 05 августа 2024 года судебным приставом исполнителем Курчатовского РОСП г. Челябинска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 га основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-766/2024, выданному 08 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № Сосновского района Челябинской области. 

По запросу судебного пристава-исполнителя Курчатовского района г. Челябинска в рамках межведомственного взаимодействия Управлением Росреестра предоставлены сведения о том, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: 

земельный участок, площадью 325 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (юго-запданее 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>). Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ; 

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15833 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, шоссе Ропшинское, участок 108 (юго-западнее 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>). Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, площадью 401 к.в.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (юго-западнее 

<

адрес>, корпус 8 строение 1 по 

<

адрес>). Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ; 

здание, площадью 112,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №. Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Курчатовского района г. Челябинска вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью 325 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, шоссе Ропшинское, участок 138; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15833 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 112,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №

ООО «Новые кварталы Петергофа» обращается в Курчатовское РОСП г. Челябинска с заявлением о внесении постановления судебного пристава исполнителя о снятии обременения в виде запрещения регистрации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ссылаясь на то, что не является должником по исполнительному производству № 276251/24/74026-ИП, представив выкопировки из ЕГРН от 12.02.2025 года. 

Как следует из указанного заявления административный истец при обращении в Курчатовское РОСП г. Челябинска с требованием о снятии запрещения регистрационных действий иных документов, раскрывающих существо записи в ЕГРН не представлял, документы опровергающие право владения, пользования или распоряжения спорными земельными участками ФИО2, также представлено не было. 

Кроме того, из представленных к заявлению о снятии обременения в виде запрещение регистрации выписок из ЕГРН, следует, что в разделе 2 графы 1.1 в качестве правообладателей указаны физическое лицо и ООО «Новые кварталы Петергофа». 

Согласно пункту 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Следовательно, для третьих лиц информация о правообладателях имущества, становится известной и обязательной для принятия решений со дня, внесения изменения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость, то есть в данном случае, поскольку уполномоченный орган представил информацию о принадлежности спорных земельных участков ФИО2, при отсутствии иных доказательств, опровергающих сведения Росреестра, судебный пристав исполнитель, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права и ст. 64.1 федерального закона «Об исполнительном производстве» вынес постановление об отказе в удовлетворении заявления ООО «Новые кварталы Петергофа». 

То обстоятельство, что административный истец при подаче административного искового заявления представил суду копию соглашения № 23/17-8-1 об установлении частного срочного сервитута в отношении земельного участка от 14 января 2022 года, заключенного между ООО «Новые кварталы Петергофа» и ФИО2 не опровергает, правомерность принятого решения судебным приставом от 28 февраля 2025 года об отказе в удовлетворении заявления юридического лица, поскольку при принятии процессуального решения судебный пристав исходил из данных ЕГРН представленных уполномоченным органом, иных документов в его распоряжение административным истцом при обращении не предоставлялось, равно как и не приводились сведения о сервитутах, в связи с чем решение было принято административным ответчиком по имеющимся документам. 

При проверке доводов административного истца о правообладателе спорных земельных участков, судом получены выписки из ЕГРН согласно которым по состоянию на 28 марта 2025 года ФИО2 указана как правообладатель спорных земельных участков, иные данные отсутствуют, что подтверждает обоснованность возражений административного ответчика. 

Порядок рассмотрения заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве, определенный ст. 64.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве" не нарушен, решение от 28 февраля 2025 года вынесено по результатам рассмотрения заявления, в установленной форме, срок и в соответствии с полномочиями, в связи с чем правовых оснований для признания постановления судебного пристава- исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области ФИО1 от 28 февраля 2025 года по исполнительному производству № 276251/24/74026-ИП не имеется. 

По состоянию на 24 апреля 2025 года из копий материалов исполнительного производства следует, что 23 апреля 2025 года судебным приставом исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, наложенные постановлением от 23 августа 2024 года, в связи с отменой судебного приказа во исполнение которого были приняты меры принудительного исполнения судебных актов. 

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25 мая 2017 № 1006-О указал, что в качестве одной из задач административного судопроизводства Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации устанавливает защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений (пункт 2 статьи 3), а также гарантирует каждому заинтересованному лицу право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4). Применительно к судебному разбирательству по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, механизм выполнения данной задачи предусматривает обязанность суда по выяснении, среди прочего, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление (пункт 1 части 9 статьи 226).

Исходя из изложенного, административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод административного истца и с непременным указанием на способ восстановления такого права.

Поскольку судом достоверно установлено, что на день рассмотрения административного иска право административного истца восстановлено, вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации и для исполнения направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем и просил административный истец в своем иске, то оснований для признания незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Курчатовского POCП г. Челябинска ФИО1 от 28.02.2025 г. по исполнительному производству № 276251/24/74026-ИП, возложении обязанности вынести постановление о снятии запрещения регистрации в отношении земельных участков, взыскании государственной пошлины и, соответственно, для удовлетворения административного искового заявления - не имеется.

Руководствуясь ст.ст.175-180, 218, 219, 227 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Новые кварталы Петергофа» о признании незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области ФИО1 от 28 февраля 2025 года по исполнительному производству № 276251/24/74026-ИП от 05 августа 2024 года об отказе в удовлетворении заявления ООО «Новые кварталы Петергофа», о возложении обязанности на судебного пристава исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ФИО1 вынести постановление о снятии обременения в виде запрещения регистрации в отношении земельных участков № 1,2 с возложением обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу погасить (аннулировать) записи обременения и ограничения права за регистрационными номерами 78:00019282:11089-78/011/2024-108 от 30.08.2024 г., № 78:40:00019282:11046-78/011/2024-248 от 30.08.2024 г., о взыскании государственной пошлины в размере 15000 рублей, отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Шовкун Н.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 28.04.2025 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2а-2858/2025