Дело №...

Поступило в суд: 21 февраля 2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследуемое имущество,

В обоснование требований истец указал, что постановлением администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... его матери ФИО6 был предоставлен в аренду для строительства жилого дома земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> позже была проведена перенумерация участков и участку №...А присвоен №...А. На данном земельном участке П.Е.П. построила жилой дом, 

ДД.ММ.ГГГГ П.Е.П. умерла. Истец ФИО1 является наследником по завещанию данного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем.

Однако, при обращении к нотариусу для оформления наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, по причине того, что его мать не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанное имущество. 

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А. 

В судебном заседании истец - ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не претендует на спорное наследственное имущество, подтвердила, что истцом было фактически принято наследственное имущество после смерти матери.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают.

Представитель третьего лица - администрации Новосибирского района Новосибирской области - ФИО7 в судебном заседании пояснила, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем не может входить в состав наследственного имущества. 

Третьи лица – администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Управление Россреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Толмачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО6 был предоставлен в аренду для строительства жилого дома земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании постановления администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... произведена перенумерация земельных участков и земельному участку №...А присвоен №...А.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка его разрешенное использование - под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства.

В 2001 г. на данном земельном участке П.Е.П. построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 5). 

При жизни П.Е.П. отставила завещание, согласно которому она завещала принадлежащий ей жилой дом со всеми постройками и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> А ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ П.Е.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Как следует из свидетельства о рождении (л.д. 9) истец ФИО1 С.В. является сыном наследодателя П.Е.П.

Постановлением нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО8 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке.

Частью 1 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен наследодателю П.Е.П. для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ П.Е.П. администрацией Новосибирского района Новосибирской области было выдано разрешение на строительство объекта, а ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности.

Доводы администрации Новосибирского района Новосибирской области о том, что спорный дом обладает признаками самодовольной постройки, в связи с чем не может быть включен в состав наследственного имущества, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном П.Е.П. для строительства, наследодателем получено разрешение на это строительство, а акт приемки в эксплуатацию данного дома свидетельствует об отсутствии нарушений норм и правил, допущенных при его строительстве, в связи с жилой дом не является самовольной постройкой.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома.

В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти матери истец ФИО1 продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А., указанное обстоятельство подтвердила и ответчик ФИО2

Таким образом, учитывая, установленные судом обстоятельства дела, анализируя вышеприведенные нормы материального права, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования.

Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, истец фактически принял данное наследственное имущество, другие наследники по закону исковые требования признали, в связи с чем исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 чу о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская