ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование требований указав, что она является с **/**/**** членом СНТ «Лайнер» на территории которого владеет земельным участком, расположенным по адресу: ...., .....

При вступлении в члены в товарищество истцом были оплачены все необходимые платежи.

С момента вступления в члены СНТ «Лайнер» истцом оплачивались членские и целевые взносы с апреля 2000 года по настоящее время.

Площадь земельного участка 944 кв.м., условный номер земельного участка №, координаты

Обозначение характерных точек

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Земельным участком, расположенным по адресу: ...., ...., истец непрерывно владеет с апреля 2000 года, он не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него нет никаких решений о резервировании для государственных или нужд.

Согласно постановлению главы администрации .... № от **/**/**** прежним владельцем данного земельного участка являлся ФИО3

ФИО3 длительное время не пользуется земельным участком, каких-либо намерений сохранить права на спорный земельный участок не высказывал и своими действиями ответчик самоустранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, следовательно имеются основания для прекращения права собственности ответчика на земельный участок и удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право собственности.

Согласно исковым требованиям истец ФИО3 просит:

признать ФИО3 утратившим право собственности на земельный участок, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: ....;

признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., с координатами:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х

Y

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель истца ФИО6, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем представил письменное заявление, которое приобщено в материалы гражданского дела.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений ...., Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего. 

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что постановлением главы .... от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Лайнер» ФИО3 включен в список (под №) членов садоводческого товарищества «Лайнер», которым постановлено выдать государственные акты на право собственности на землю под садоводство. За ФИО3 распределен участок № по ул. 11, площадью 0,0600 га. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное постановление главы .... от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как следует из материалов дела, а также доводов, изложенных в иске, а также пояснений представителя истца ФИО6 ФИО7 передал права на указанный земельный участок ФИО1 Соответствующий договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался. 

**/**/**** ФИО1 обратилась в правление СНТ «Лайнер» о принятии ее членом СНТ, указанное подтверждается представленным в материалы дела заявлением ФИО1

Как следует из справки председателя СНТ «Лайнер» ФИО1 является членом СНТ «Лайнер» в связи с нахождением в фактическом пользовании земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: .... Задолженность по оплате членских и целевых взносов, а также электрической энергии по состоянию на **/**/****, не имеется.

Членство ФИО1 в СНТ также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки, выпиской из протокола внеочередного собрания участников СНТ «Лайнер».

Несение расходов по уплате членских и целевых взносов подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.

Установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., .... марта 2009 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ...., как ранее учтенный объект недвижимости.

**/**/**** земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета и ему присвоен статус «архивный» в соответствии с п. 181 Приказа Минэкономразвития России от **/**/**** № «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости».

Таким образом, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрировать переход права собственности на участок не имеет возможности, так как первоначальный собственник участка распорядился им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости. В силу этого у истца по делу, приобретшего земельный участок, отсутствует возможность в административном порядке зарегистрировать право собственности на участок.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО3 прав на данный земельный участок не заявил, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО1 не заявил. Тогда как членство истца в СНТ «Лайнер» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО3 отказался от спорного земельного участка, отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется предоставленным указанным земельным участком. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, в данном случае ФИО3

При таких обстоятельствах, когда ФИО3 фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, при рассмотрении данного дела возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, при этом возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. Вместе с тем, суд не находит оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 944 кв.м., учитывая, что земельный участок ею был фактически приобретен у ФИО3, которому в свою очередь земельный участок был предоставлен площадью 600 кв.м.

Доводы истца о фактическом занятии истцом земельного участка площадью 944 кв.м. не влечет у нее возникновения права на земельный участок большей площадью. При этом, суд принимает во внимание, что признавая право собственности ФИО1 на земельный участок, последняя будет не лишена возможности во вне судебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., .....

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., .....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., большей площадью - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение принято **/**/****.