Дело № 2-2114/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года 

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Уварова О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести обмен квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании произвести обмен квартиры (л.д. 2-3). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что является приемным родителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей. ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО2 На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Орехово-Зуево №-р от ДД.ММ.ГГГГ За ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с постановлением главы г. Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой 

<

данные изъяты> кв.м. В квартире проживает мать ФИО2, лишенная родительских прав. Своего поведения ФИО3 не изменила, алименты на содержание дочери не выплачивает. Возвращение 

<

данные изъяты> в указанную квартиру противоречит её интересам. Указала, что на предложение разменять квартиру ответчик не согласилась. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Просила суд обязать ответчика к принудительному обмену квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя извещения по адресу регистрации (л.д. 25). Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району, по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что исковые требования соответствуют интересам несовершеннолетней ФИО3

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-рФИО1 и ФИО5 назначены приемными родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д. 5).

Истец ФИО1 просит суд обязать ответчика произвести обмен квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по тем основаниям, что ответчик ФИО3 добровольно разменять квартиру отказывается. 

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч. 3).

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. 

В силу положений ч.4 ст.72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истцом не предложены какие-либо варианты обмена квартиры по адресу: 

<

адрес>, позволяющие установить, не будут ли нарушены условия проживания ответчика, а также несовершеннолетней ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. Также не представлено решение органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями, что может нарушить права несовершеннолетней.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 72 ЖК РФ, ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести обмен квартиры - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья (

<

данные изъяты> О.А. Уварова