№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 Амирхан оглы об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1481 кв.м., в следующих координатах: 

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка, площадью 1481 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план земельного участка по фактически существующим границам на местности 15 лет и более, по результатам которого площадь земельного участка составила 2000 кв.м., что на 519 кв.м. больше площади указанной в ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на вынесение заочного решения согласна.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 извещены надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений не представлено. 

Кадастровый инженер ФИО9 извещена надлежащим образом, извещена надлежаще.

В силу ст. 167, п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1481 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус «ранее учтенного», поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.1993 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. 

В соответствии с пунктом 70 Требований по подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых грани ц земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как устанавливает часть 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Из изложенного следует, что местоположение границ земельного участка возможно путем производства кадастровых работ.

Кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Законе о кадастре, Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 года №420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с п. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с 

Таким образом, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка допускается увеличение значения такой площади:

не более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, если для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок, не установлен предельный минимальный размер;

не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границы к площади земельного участка. Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

По результатам замера площадь земельного участка составила 2000 кв.м., что на 519 кв.м. больше площади указанной в ЕГРН. Уточнение границ с площадью 2000 кв.м. проводятся в связи с тем, что собственник настаивает на проведении кадастровых работ и так же собственник уведомлен о получении уведомления о приостановлении кадастровых работ, на что было получено заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Для подтверждения границ более 15 и более лет на местности была получена справка государственного предприятия Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что картографический материал, заведен на планшете деформируемой основы номенклатурой № №, № № №, заведен ОАО «АстраханьТИЗИС» в 1991 г. Корректировка проведена в 1999 г. Предприятием «Газпромпроект».

При выявлении участков, смежных с уточняемым были приняты все необходимые меры: запрошены данные ЕГРН, обозревались документы, предоставленные собственниками смежных земельных участков. В результате чего установлено, что смежными являются земельные участки с кадастровым номером №, № границы которых установлены. Так же смежным является участок с кадастровым номером №, границы которого не установлены. С собственником земельного участка не предоставилось возможности связаться, в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют адреса регистрации собственников смежных участков, в связи с чем согласование границ проводилось путем размещения извещения о согласовании границ в газете "Приволжская газета" №4 от 4.02.2022 г. На собрание о согласовании границ никто не явился и возражений не предъявил, в связи с чем границы считаются согласованными.

На момент выполнения кадастровых работ установлено, что в целом земельный участок свою конфигурацию сохранил, незначительные расхождения в длинах горизонтальных проложений связаны со сложившимся за указанный период фактическим землепользованием. Границы земельного участка закреплены в точках № забором.

Согласно правилам землепользования и застройки МО "Татаробашмаковский сельсовет" Приволжского района Астраханской области, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Минимальная площадь участка для ЛПХ составляет 400 кв.м, максимальный размер для ЛПХ - 2000 кв.м., максимальный размер для ИЖС- 1200 кв.м.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера.