Уникальный идентификатор дела 63RS0009-01-2024-002184-62

Дело № 2-3835/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В., 

при секретаре Коростылеве О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3855/25 по иску ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с октября 2021 по сентябрь 2023 года в размере 46 309,15 руб., пени за период с 11.11.2021 по 21.05.2024 г. в размере 14 978,70 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, ул. Пушкина, д.5, кв.38. Истец ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» является ресурсоснабжающей организацией, на которую возложены функции теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории Жигулевского городского округа Самарской области. Соответственно между истцом и ответчиком заключен публичный договор на теплоснабжение, который был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг. 

За период с октября 2021 по сентябрь 2023 года по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 309,15 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. За период с 11.11.2021 по 21.05.2024 образовалась задолженность в виде пени в размере 14 978,70 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1, является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

 Истец ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» является ресурсоснабжающей организацией, на которую возложены функции теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории Жигулевского городского округа Самарской области. Соответственно между истцом и ответчиком заключен публичный договор на теплоснабжение, который был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг. 

За период с октября 2021 по сентябрь 2023 года по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 309,15 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Расчет судом проверен и сочтен верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 в долевом порядке пропорционально доле в праве собственности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в размере 23 154,53 руб.

Разрешая требования о взыскании пеней, суд приходит к следующим выводам.

В связи неоплатой коммунальных услуг по адресу: ***, за период с 11.11.2021 по 21.05.2024 образовалась задолженность в виде пени в размере 14 978,70 руб.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка в заявленном истцом размере несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимая также во внимание что ответчик является собственником ½ доли указанной квартиры и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить её размер и взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 11.11.2021 по 21.05.2024 г. в размере 3 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 119,32 руб., несение расходов по уплате, которой, подтверждено документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в размере 23 154,53 руб., пени за период с 11.11.2021 по 21.05.2024 в размере 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 119,32 руб., а всего 27 273,85 руб.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.

Судья Е.В. Филимонова