Дело № 2-728/2024

УИД 36RS0007-01-2024-001161-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 18 декабря 2024 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, указывая, что решением Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 03 мая 1990 года № 72.13 «Об утверждении акта выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуальных гаражей гаражному кооперативу при РТП «Аннаремтехпред» 

<

адрес> Исполкомом райсовета народных депутатов было принято решение об утверждении акта выбора и обследования земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 14 боксов площадью 0,03 га по 

<

адрес>. Гаражному кооперативу при РТП «Аннаремтехпред» разрешено строительство гаражей. В соответствии с данным решением был составлен план размещения строений на земельном участке, который в настоящее время не сохранился.

ФИО1 за счет личных денежных средств построила гаражный бокс под номером 10 по ранее утвержденному плану.

С 1990 года ФИО1 владеет указанным гаражом открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как всегда на протяжении этого времени предполагала, что владеет гаражом как его собственник.

Истец производила оплату за электроэнергию и уплачивала налог на имущество и земельный налог. Однако, в настоящее время квитанции об оплате не сохранились.

На протяжении всего этого времени, а именно с 1990 года по настоящее время, то есть более 30 лет, указанный гараж истец использует по его прямому назначению- для хранения имущества, в том числе транспортного средства.

За весь период личного владения спорным гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.

На основании постановления администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № 164 от 09 апреля 2015 года и постановления № 323 от 18 июня 2015 года о внесении изменений в постановление № 164 от 09 апреля 2015 года, зданию гаража, состоящего из двенадцати гаражных боксов, был присвоен адресный номер № 27 по 

<

адрес>. Принадлежность истцу гаражного бокса № 10 подтверждается пп.10 п.1 данных постановлений.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 09 июня 2015 года, выданного Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Воронежской области, помещение гаражного бокса № 10 площадью 24,0 кв.м. 09 июня 2015 года поставлено на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, указано местоположение: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану помещения от 27 мая 2015 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики:

Назначение помещения - нежилое, вид помещения - гаражный бокс № 10, площадь помещения 24,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № адрес помещения: 

<

адрес>.

Строительство гаражного бокса выполнено с соблюдением всех строительных и градостроительных норм, подтверждается техническим планом и кадастровым паспортом помещения.

На основании справки Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района от 23 июня 2015 года, в связи с корректировкой 

<

адрес> территории п.г.т. 

<

адрес> № 309 от 20 сентября 2001 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № составляет 94 261 рубль.

В настоящее время истец ФИО1 имеет намерение подать документы на государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, но не может этого сделать из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. Гаражный бокс находится в её владении с момента его постройки с 1990 года, при этом, на протяжении более 30 лет она владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, полностью несет бремя содержания данного имущества, в том числе оплачивает ежегодно налог на имущество-гараж.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 10, с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Из материалов дела следует, что решением Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 03 мая 1990 года № 72.13 «Об утверждении акта выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуальных гаражей гаражному кооперативу при РТП «Аннаремтехпред» 

<

адрес> Исполкомом райсовета народных депутатов было принято решение об утверждении акта выбора и обследования земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 14 боксов площадью 0,03 га по 

<

адрес>. Гаражному кооперативу при РТП «Аннаремтехпред» разрешено строительство гаражей. В соответствии с данным решением был составлен план размещения строений на земельном участке, который в настоящее время не сохранился /л.д. 10/.

ФИО1 за счет личных денежных средств построила гаражный бокс под номером 10 по ранее утвержденному плану.

Как указывает истец, она с 1990 года владеет указанным гаражом открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как всегда на протяжении этого времени предполагала, что владеет гаражом как его собственник. На протяжении всего этого времени, а именно с 1990 года по настоящее время, то есть более 30 лет, указанный гараж истец использует по его прямому назначению: для хранения имущества, в том числе транспортного средства. За весь период личного владения спорным гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.

На основании постановления администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № 164 от 09 апреля 2015 года /л.д. 11/ и постановления № 323 от 18 июня 2015 года о внесении изменений в постановление № 164 от 09 апреля 2015 года /л.д. 12/, зданию гаража, состоящего из двенадцати гаражных боксов, был присвоен адресный номер № 27 по 

<

адрес>. Принадлежность истцу гаражного бокса № 10 подтверждается пп.10 п.1 данных постановлений.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 09 июня 2015 года, выданного Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Воронежской области, помещение гаражного бокса № 10 площадью 24,0 кв.м. 09 июня 2015 года поставлено на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, указано местоположение: 

<

адрес> /л.д. 15-20/.

Согласно техническому плану помещения от 27 мая 2015 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: назначение помещения - нежилое, вид помещения - гаражный бокс № 10, площадь помещения 24,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, адрес помещения: 

<

адрес> /л.д. 21-30/.

На основании справки администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района от 23 июня 2015 года, в связи с корректировкой адресной схемы 

<

адрес> территории п.г.т. 

<

адрес> № 309 от 20 сентября 2001 года /л.д. 14/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № составляет 94 261 рубль /л.д. 32/.

Таким образом, суд, учитывая, что ФИО1 построила гаражный бокс, за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанный гаражный бокс.

Суд также принимает во внимание, что ответчик возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил, иные лица о своих правах на данный гаражный бокс, не заявляют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 10, с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2024 года.