Дело Э№2-468/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыльск 25 сентября 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кеньшевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок, и в обоснование указали, что им на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, принадлежит жилой дом №, общей площадью №, расположенный 

<

адрес>. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО9, который умер 08 сентября 2017 г.

Жилой дом расположен на земельном участке из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета депутатов трудящихся Курской области № 113 от 14.04.1971 был предоставлен матери ФИО10 – ФИО11 в размере 600 кв.м. для строительства жилого дома и использовался ею до ее смерти, наступившей 04.09.1984, по назначению. Все время проживания в жилом доме, они считали, что спорный земельный участок принадлежит им на праве собственности, что владеют им на законных основаниях. Они являются правопреемниками прав, возникших у ФИО12, ФИО13 в отношении спорного земельного участка.

В настоящее время возникла необходимость в распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом. Обратившись в ОБУ «МФЦ ФИО3 КО» по вопросу регистрации прав собственности на земельный участок под жилым домом, установлено отсутствие правоподтверждающих документов. Обратившись в Администрацию г. Рыльска Курской области по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно, как лицам, владеющим спорным земельным участком на протяжении более 20 лет, им разъяснено, что земельный участок имеет статус ранее учтенного, что препятствует распоряжению им со стороны Администрации.

Просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, №, №, расположенный 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области, о времени и месте заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имел.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено из материалов дела, жилой дом №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2018, ФИО2 – на основании договора дарения от 15.12.1992 (л.д.45-46).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2018 (л.д.33-35), копией технического паспорта на домовладение (л.д.21-26), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.46), копией договора дарения от 15.12.1992 (л.д.45).

Судом установлено, что принадлежащий ФИО1, ФИО2 жилой дом расположен на земельном участке из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства № 

<

адрес>, что подтверждается межевым планом, подготовленным 20.11.2018 в результате кадастровых работ связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (л.д.11-30).

Установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен матери ФИО14 – ФИО15 решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета депутатов трудящихся Курской области №113 от 14.04.1971 для строительства жилого дома 

<

адрес> что подтверждается архивной копией указанного решения (л.д.32)

ФИО16 умерла 04.09.1984, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.39).

После смерти ФИО5 наследником первой очереди по закону является сын ФИО6, которому 04.12.1992 выдано свидетельство о праве на наследство - на полное домовладение 

<

адрес> (л.д.69).

15 декабря 1992 г. ФИО6 подарил принадлежащие ему ? доли домовладения, расположенного 

<

адрес>.

ФИО6 умер 08.09.2017, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 12.09.2017 (л.д.38).

После смерти ФИО6 наследство принято супругой ФИО1, которой 22 марта 2018 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.46).

Таким образом, ФИО1, ФИО2 являются правопреемниками прав, возникших у ФИО8 Г.В., ФИО6 в отношении спорного земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок в органах регистрации не зарегистрировано.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка № Местоположения границы земельного участка согласовано, что подтверждается актом согласования (л.д.20). 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности на земельный участок №, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению полном объёме.

От возмещения судебных расходов истцы отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, №, расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 30.09.2019

Судья: подпись М.В. Лаврикова