№ 2-1628/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 18 декабря 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Зайнуллиной Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Боровичского муниципального района о включении в наследственную массу и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Боровичского муниципального района, указав в обоснование требований следующее. 

ФИО4 принадлежал жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, общей площадью 238,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После его смерти собственником данного дома стала его жена ФИО5. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство, состоящее из 2-х этажного деревянного дома, 1-этажного деревянного с бревенчатым двором дома, 1-этажного каменного дома с сараем бревенчатым. Данное имущество было поделено между 13 наследниками - детьми и внуками умершей: ФИО1, Степаном ФИО9, ФИО8 (Марией) ФИО10, Павлом ФИО9, Николаем Павловичем, Леонидом Павловичем, Иваном ФИО9, ФИО3, Татьяной Яковлевной, Евдокией Яковлевной, ФИО4, Иваном ФИО9, Анной Яковлевной. 

Позднее наследственные доли перераспределялись следующим образом. 

В 1991 году ФИО12 вступила в наследство на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом после сестры ФИО38 Марии (ФИО2), умершей в 1990 году, и отца ФИО13, умершего в 1944 году. В 2009 году после смерти ФИО12 2/13 доли в праве общей долевой собственности на данный дом перешли по наследству к ФИО34 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО14 приобрел право собственности на 3/13 доли после бабушки ФИО5, после брата ФИО4, умершего в 1936 году, после сестры ФИО21Я., умершей в 1956 году. В 1982 году в наследство после смерти ФИО14 вступила его жена ФИО15. В 1999 году в наследство на эти доли в праве общей долевой собственности на дом вступила ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от которой 3/13 доли в праве общей долевой собственности на дом перешли к ФИО36 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/13 доли в праве собственности вступили в наследство ФИО17, ФИО18, ФИО19. ФИО19 утонул до 1941 года. ФИО17 был репрессирован и умер в ходе следствия ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остались жена ФИО20, а также сыновья: ФИО18 и ФИО21. Они вступили в наследство на основании свидетельства о праве на наследство в порядке трансмиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Боровичской ГНК по реестру №. ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство на его 1/13 долю никто не вступал. ФИО21 приобрел право общей долевой собственности на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом следующим образом: 1/13 долю в 1980 году подарила ему мать ФИО20, 1/3 доля перешла к нему в порядке наследования. В 2003 году после смерти ФИО21 его жена - ФИО22 вступила в наследство на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В 2015 году ФИО22 продала 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году ФИО24 подарила и продала 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом ФИО35, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

1/13 доля в праве общей долевой собственности на дом с 1932 года принадлежала ФИО25, которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, подарила эту долю невестке ФИО26, являвшейся собственником 1/13 доли в праве общей долевой собственности на дом до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. В наследство на ее 1/13 долю никто не вступал.

Бездетными умерли ФИО27 и ФИО21Я.. В связи с отсутствием у них прямых наследников, учитывая наличие акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, можно предположить, что их имущество было признано выморочным и передано людям, не состоявшим в родстве с семьей ФИО37. Документы, касающиеся данных 2/13 долей в праве общей долевой собственности на дом, датируются 1958 годом, когда собственником 2/13 долей в праве общей долевой собственности на дом числится ФИО28 на основании договора купли-продажи. В 1958 году ФИО28 продала 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом ФИО29. ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у него не было. Наследство на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом никем не оформлено.

2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом в 1932 году перешли по наследству от ФИО5 к ФИО14 и его сыну ФИО3.

Наследственная масса, оставшаяся после смерти ФИО5, включала в себя имущество, состоявшее из 2-этажного деревянного дома, 1-этажного деревянного с бревенчатым двором дома, 1-этажного каменного дома с сараем бревенчатым.

ФИО6, полагая, что в наследство ее мужу ФИО3 достался только одноэтажный жилой дом по соседству с двухэтажным, вступила в наследство и оформила права на данный жилой дом. В 2017 году ФИО6 вместе с другими собственниками долей в жилом доме решила оформить права на земельный участок, занятый жилым домом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552 общей площадью 238,1 кв. м, и жилым домом с кадастровым номером 53:22:0000000:2628 общей площадью 55,1 кв. м. Оба дома находились и находятся на одном земельном участке с момента их постройки (до 1917 года). Для оформления прав на земельный участок требуется наличие зарегистрированных прав всех собственников на указанный жилой дом.

В праве общей долевой собственности на указанный жилой дом имеются доли, принадлежащие умершим людям, после которых не осталось наследников, вступивших в наследство: 1/13 доля в праве общей долевой собственности на дом числится за ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ; 1/13 доля в праве - за ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом числится за ФИО29, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом, исходя из первоначального документа, составленного ДД.ММ.ГГГГ, перешли по наследству к ФИО14 и его сыну ФИО3, и были приняты ими в качестве имущества, входившего в наследственную массу вместе с жилым домом по адресу: 

<

адрес>-а, при вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ. Однако жена ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на момент оформления наследства в 1980 году не предполагала о наличии в наследственной массе мужа 2/13 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552 общей площадью 238,1 кв. м, поэтому в момент оформления прав на наследство в 1980 году и не заявила права на данное имущество.

ФИО6 и ФИО34 на сегодняшний момент являются единственными наследниками семьи ФИО37, постоянно и открыто владеют принадлежащим им имуществом с момента вступления в наследство, фактически пользуются помещениями в данном жилом доме с момента принятия наследства. На протяжении всего срока владения и пользования помещениями жилого дома они неоднократно производили ремонт дома, занимались его благоустройством, исправно оплачивали коммунальные услуги.

Учитывая даты смерти ФИО18, ФИО26, ФИО29 и отсутствие наследников, которые могли бы заявить права на их доли в праве общей долевой собственности на дом, полагают возможным заявить права, как наследники семьи ФИО37, на указанные 4/13 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552 общей площадью 238,1 кв. м, ФИО34 не имеет желания признать за собой право собственности на указанные 4/13 доли в праве собственности на жилой дом, оставшиеся бесхозяйными после смерти выше перечисленных лиц - ФИО18, ФИО26, ФИО29. Указанные доли не признаны выморочными Администрацией Боровичского муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности на них не зарегистрировано.

Иным путем, то есть без обращения в суд, признать право собственности за ФИО6 на 6/13 (2/13 и 4/13) долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552 общей площадью 238,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.218, 234, 1152, 1153, 1154 ГК РФ просит суд признать за ФИО6 право собственности на 6/13 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552 общей площадью 238,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе включить в наследственную массу имущества, оставшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/13 доли в праве общей долевой собственности на дом в праве собственности на указанный жилой дом и установить факт принятия наследства на данные доли ФИО6; на 4/13 доли в праве общей долевой собственности, оставшиеся бесхозяйными после смерти ФИО18, ФИО26, ФИО29 - в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, уведомлена надлежаще. Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО33 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что фактически спорные 6/13 долей в праве собственности составляют единое жилое помещение, ранее всем этим помещением пользовался ФИО29 с семьей, после того, как они уехали в 1980-х годах, этой частью дома фактически никто не пользовался. ФИО6 с ФИО34 принимали меры к сохранению помещения, ремонтировали крышу, забили окна, чтобы туда никто не проникал. Кроме того, признание права собственности на спорные доли в праве на дом необходимо для надлежащего оформления прав на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором ссылаются, что не возражают против удовлетворения заявленных требований при соблюдении условий, установленных ст.ст.225, 234 ГК РФ. 

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО34, ФИО35, ФИО36 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии (п.2).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 принадлежал жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, общей площадью 238,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>. После его смерти собственником данного дома стала его жена - ФИО5. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство, состоящее из 2-х этажного деревянного дома, 1-этажного деревянного с бревенчатым двором дома, 1-этажного каменного дома с сараем бревенчатым. Данное имущество было поделено между 13 наследниками - детьми и внуками умершей, в их числе ФИО14 и ФИО30. 

На момент смерти ФИО14 принадлежала 1/13 доля в праве на спорный жилой дома. После его смерти ФИО3 фактически принял указанное наследство, но не оформил своих наследственных прав, таким образом фактически на момент смерти ФИО3 принадлежало 2/13 доли спорного жилого дома.

Наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО6, принявшая наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, установлены основания удовлетворения исковых требований ФИО6 о включении в наследственную массу и признании за ней права собственности на 2/13 доли в праве на жилой дом, общей площадью 238, 1 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом установление факта принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО3 не требуется, поскольку в силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Что касается исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на 4/13 доли в праве на спорный жилой дом, суд приходит к следующему. 

С 1958 года собственником 2/13 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО29, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов наследственного дела наследником к имуществу ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО31, которая приняла наследство после смерти супруга, получив свидетельства на наследство в виде денежных вкладов, недополученной пенсии. Вместе с тем, в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО31 о принятии наследства и в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На момент смерти ФИО18, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало каждому по 1/13 доли в праве на дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследственных дел к их имуществу не заводилось. 

Согласно представленной Администрацией Боровичского муниципального района выписке из реестра муниципального имущества жилой дом, с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципального имущества 

<

адрес> и 

<

адрес> не числится.

Вместе с тем, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Суд полагает, что истцом ФИО6 не представлено достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом в отношении части жилого дома, которая приходится на спорные 4/13 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в течение 15 лет, в связи с чем в удовлетворении в данной части исковых требований ФИО6 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 53:22:0000000:2552, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на 4/13 доли в праве общей собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Иванова