Дело № 2-580/2017

Определение

08 февраля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Кушнерчук О.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результата кадастровых работ, исключении из ЕГРН сведений об уточненной площади и установлении границы земельного участка, установлении внешних границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м, расположенного по адресу: ***. По данным ЕГРН, границы указанного земельного участка не уточнены, однако границы участка на местности обозначены забором, который с момента приобретения участка не переносился. Истец обратился в ООО «ГРПЗП», подготовившее *** межевой план принадлежащего ему земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что в межевом деле смежного земельного участка № по ***, учтены данные о двух земельных участках: площадью 1500 кв.м и 228 кв.м, объединенный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. При этом имеет место наложение границ на участок ответчика площадью 169 кв.м. Ввиду выявленного наложения. Истец просит признать недействительным результат кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения об уточненной площади и установлении границы указанного земельного участка, установить внешние границы принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с межевым планом, выполненным *** ООО «ГРПЗП».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 ходатайствовала о назначении по делу землеустроительной экспертизы, подтвердив согласие истца на ее оплату. 

Лица, участвующие в деле, возражений по данному вопросу не представили.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Суд считает необходимым назначить по делу землеустроительную экспертизу, поскольку для разрешения вопросов, возникших при рассмотрении дела, требуются специальные познания, проведение экспертизы суд считает возможным поручить АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ».

В соответствии со статьей 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

Суд считает необходимым возложить обязанность по оплате экспертизы на истца, предупредив его о последствиях, предусмотренных пунктом 3 статьи 79 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 216 ГПК РФ, суд может приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 79, 96, 216-218 ГПК РФ, 

определил:

назначить по делу землеустроительную экспертизу, поставив перед ней вопросы:

1) *** и линейные размеры фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, соответствуют ли данные сведения границам и площадям, указанным в имеющихся землеотводных и правоустанавливающих документах, а также в межевом плане, подготовленном *** кадастровым инженером ООО «ГРПЗП» ФИО7?

2) *** и линейные размеры фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, соответствуют ли данные сведения границам и площадям, указанным в имеющихся землеотводных и правоустанавливающих документах, а также данным кадастрового учета?

3) Имеется ли наложение земельных участков, с чьей стороны, какова площадь наложения?

4) Каковы варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № (площадь, линейные размеры, координаты характерных точек), с учетом имеющихся данных первичных правоустанавливающих и землеотводных документов данного участка, участков ответчика и иных смежных землепользователей?

5) При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенным вариантам, требуется ли внесение изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек и местоположении границ участка с кадастровым номером №, если да, то какие изменения в отношении указанного участка следует внести в ЕГРН, чтобы исключить пересечение границ, изменятся ли при этом площадь и линейные размеры участка с кадастровым номером №?

Проведение экспертизы поручить экспертам АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» (*** офис 8. тел. 

<

***>), предупредив их об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Установить срок составления заключения и направления его в суд не позднее ***.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на истца, предложив произвести оплату в течение 7 дней с момента получения извещения экспертов, обязанность по обеспечению доступа экспертов к обследуемым земельным участкам возложить на стороны.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 79 ГПК РФ, при уклонении сторон от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. 

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела, инвентаризационное дело участка №.

Производство по делу приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части распределения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: