Дело № 2-361/2021 24RS0057-01-2021-000503-93

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО2, 

представителей ответчика ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости, 

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № площадью 27,6 кв.м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, гараж №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она построила гараж в 2001 году, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представители ответчика ФИО3 и ФИО4 (по доверенностям ) в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3 и ФИО4, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 10 ноября 2020 года, гараж площадью 27,6 кв. м, площадью застройки 29,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», ряд №, гараж №, завершен строительством в 2001 году (л.д. 7-11).

21 декабря 2001 года ФИО2 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на участке № (л.д. 17). Вместе с тем, строительство гаража к тому времени было окончено.

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 22 декабря 2020 года следует, что указанному гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», ряд №, гараж № (л.д. 15).

Согласно предоставленным истцом квитанциям ФИО2 принимала попытки легализовать постройку в декабре 2001 года (л.д. 12).

Из справки, выданной председателем ГСК «

<

данные изъяты>», следует, что гараж № принадлежит ФИО2, которая владеет гаражом с 2001 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 25).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что у истца ФИО2 имеется гараж №, расположенный на территории ГСК «

<

данные изъяты>»; гараж истец использует по назначению с 2001 года, данные обстоятельства известны свидетелю в силу дружеских отношений с истцом в течение 30 лет. В спорном гараже свидетель неоднократно бывала, с разрешения истца пользовалась погребом в этом гараже.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 16 ноября 2020 года № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», ряд №, гараж № в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26 июня 1999 года отсутствуют (л.д. 13).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 08 февраля 2021 года сведения о спорном объекте недвижимости – сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Факт несения расходов по содержанию спорного гаражного бокса, владения и пользования гаражом иными лицами, помимо истца ФИО2, в судебном заседании установлен не был, соответствующие доказательства не предоставлены, доводы истца не опровергнуты.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 несет расходы по содержанию спорного гаражного бокса, открыто и добросовестно владеет им более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», ряд №, гараж №, площадью 27,6 кв.м, площадью застройки 29,5 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий: Н.А. Киюцина