Дело № 2-1026/2023

УИД 39RS-0010-01-2023-000311-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, с участием третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, она является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес > жилое помещение было приобретено истцом в собственность у ответчика на основании договора купли-продажи квартиры по доверенности № б/н от 19.03.2019, право собственности зарегистрировано 28.03.2019 за № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил, расходы по оплате коммунальных услуг в жилом помещении не несет, сохранив лишь регистрацию в нем. 

Учитывая отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком, не проживание ответчика на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, истец просит в судебном порядке признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и на оплату юридической помощи в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ранее в ходе судебного разбирательства требования иска поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. 

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений, установленных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если же в добровольном порядке гражданин жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании купли-продажи квартиры по доверенности № б/н от 19.03.2019, заключенного между ФИО2 в лице его представителя ФИО4 и ФИО3, является единоличным собственником квартиры квартиры с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу

<

адрес >, право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано 28.03.2019 за № №2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В поквартирной карточке, заверенной МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа», от 31.01.2023, содержатся сведения о регистрации истца ФИО3 с 19.05.2020 по 15.05.2021 и с 11.10.2021 до 11.10.2022 в качестве собственника жилого помещения, а также ответчика ФИО2 с 18.10.1991 в указанной выше квартире по адресу: 

<

адрес > 

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлены допустимые и достоверные доказательства, опровергающие изложенные истцом ФИО1 в иске обстоятельства, свидетельствующие непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, ответчик оплачивает коммунальные платежи, предпринимает меры по сохранению жилого помещения, ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем.

Таким образом, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, а также руководствуясь требованиями действующего в Российской Федерации законодательства, и учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1, которая не может в полном объеме реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за наличия в нём регистрации ответчиков, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, за ответчиком сохранено быть не может, в связи с чем, по требованию собственника квартиры ФИО1 он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

При этом суд исходит из того, что оснований считать ответчика не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно квитанции серии № от 25.04.2023 ФИО1 внесла в кассу Адвокатской палаты Калининградской области (филиал ННО «КОКА» по г. Гурьевску) денежные средства в размере 3 000 рублей за составление уточненного искового заявления. 

С учетом изложенного, применительно к положениям, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату юридических слуг в размере 3 000 рублей, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >

Взыскать с 

<

данные изъяты> расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 3 000 (три тысячи) рублей и на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Судья И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года. 

Судья: И.В. Чулкова