РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при секретаре: Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Город» обратилось в суд с иском ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 147 416,26 руб., пени в сумме 28 962,15 руб., расходы по оплате госпошлины 4727,57 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Краснодар 

<

адрес> кольцо,

<

адрес> фактически проживает по указанному адресу, пользуясь жилищно-коммунальными услугами. 

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются обязанности по оплате за коммунальные услуги, хотя квитанции-извещения направляются ФИО4 своевременно.

В 2017 года в связи с наличием задолженности квартиры была отключена от электроснабжения, однако, ответчиком осуществлялся самовольное подключение квартиры к внутридомовой сети.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Западного округа г.Краснодара судебный приказ о взыскании задолженности отмене по поступившим возражениям ответчика. Учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не погашена до настоящего времени, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь, что сумма задолженности завышена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Краснодар 

<

адрес> кольцо, 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Город».

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153,155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данным управляющей компании долг по лицевому счету 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 176 378,41 рублей, из которых 147 416,26 рублей - основной долг, 28 962,15 - пеня.

В адрес ответчика неоднократно направлены уведомления о добровольном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, от 27.07.2017г., которые оставлены без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с длительной неоплатой за ЖКУ, 

<

адрес> была отключена. электроэнергии, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки, было обнаружено несанкционированное подключение 

<

адрес> внутридомовой сети электроэнергии, минуя индивидуальный прибор учета. О данном факте был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о несанкционированном подключении к внутридомовым сетям электроэнергии. Акт должник получил, но от подписи в получении отказался. В связи с несанкционированным подключением к внутридомовым сетям электроэнергии, ФИО2 заказным письмом с уведомлением направлено уведомление о необходимости устранить

несанкционированное подключение, которое оставлено без удовлетворения.

С заявлением в порядке пунктов 72-75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. становлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) о предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик не обращался.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, горячую воду (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу управляющей компании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 416,26 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая правовой смысл п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, приведенные в п. п. 73, 75, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд с учетом принципа разумности, баланса интересов сторон, считает обоснованным снизить размер взыскиваемой с ФИО2 пени до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4727,57 руб., расходы по оплате услуг представителя, с учетом категории и сложности дела, объема предоставленных услуг, в разумном размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 416,26 рублей, пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4727,57 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: