Дело № 2-307/2025

УИД 18RS0005-01-2023-002198-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Осипове И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Уралоптрог-ЖРП» к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Уралопторг-ЖРП» (далее по тексту – истец) обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес>. Собственник жилого помещения 

<

адрес> ФИО2 умерла 

<

дата>, при этом образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, которые истец просил взыскать с Администрации 

<

адрес>, поскольку наследственное имущество является выморочным. Неоднократно изменяя исковые требования на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации окончательно истец просил:

1. Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19 976,61 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15472,39 руб. 

2. Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13452,81 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2243,90 руб.

3. Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» сумму государственной пошлины в размере 1967,66 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявила ходатайство о снижении размера пеней на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 

<

дата>. 

Собственник жилого помещения - 

<

адрес> ФИО2 умерла 

<

дата>, после ее смерти наследников не установлено.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Применительно к статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По основанию пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По общему правилу обязательства, возникшие из кредитного договора, не связаны неразрывно с личностью должника, так как кредитор может принять исполнение от любого лица, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается и входит в состав наследства.

Это означает, что после смерти наследодателя неисполненные им обязательства перед кредитором должны быть исполнены его наследниками.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Для возложения на иных лиц обязанности по исполнению имущественных обязательств наследодателя следует установить наличие наследников, принявших наследство, наличие наследственного имущества, его стоимость.

Так как обязательства по внесению платежей за коммунальные услуги не выполнены ФИО2 и не прекращены ее смертью, то эти обязательства перешли к ее наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в составе наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, как то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на наследственное имущество (п. 34, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно наследственному делу наследников после смерти ФИО2 не установлено, равно как не установлено их и при рассмотрении гражданского дела.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в том числе жилое помещение.

С учетом вышеприведенных норм и установленных по делу фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что Администрация МО «

<

адрес>» является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку жилое помещение является выморочным.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит жилое помещение, следовательно, истец является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Как установлено в судебном заседании задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 19 976,61 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 13452,81 руб., которые подлежат взысканию с Администрации 

<

адрес>.

В силу положений ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании истцом ответчику начислены пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15472,39 руб., а так же пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2243,90 руб.. расчет которых произведен на основании положений закона.

Оснований для снижения размера пеней суд не усматривает, поскольку их размер полностью соответствует объему и последствиям нарушенного права, пени подлежат взысканию с Администрации 

<

адрес> в заявленном размере. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в пользу истца полежит взысканию суммма государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК Уралоптрог-ЖРП» (ИНН 

<

данные изъяты>) к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19 976,61 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15472,39 руб. 

Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13452,81 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2243,90 руб.

Взыскать с Администрации 

<

адрес> в пользу ООО «УК Уралопторг-ЖРП» сумму государственной пошлины в размере 1967,66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков