Дело № 2-147/17 г. г. Иваново

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ивановский районный суд Ивановской области, в составе:

председательствующего судьи Смирновой НВ

при секретаре Кузаевой ЕД

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 09 февраля 2017 года гражданское дело по иску АКБ «Легион» (АО) к ФИО5, ИП ФИО5, ФИО4 ВЖ, ИП ФИО4 ВЖ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с выше указанным исковым заявлением, в котором просит:

1. Расторгнуть Договор №-КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении потребительского кредита, заключенный между АКБ «Легион» (АО) и ФИО3.

2. Взыскать в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) с ответчиков ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору №-КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении потребительского кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый №.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый №.

4. Установить начальную продажную стоимость предмета залога (по залоговой стоимости по согласованию Сторон согласно п.1.3 Договора залога) в размере 

<

данные изъяты>:

- начальную продажную стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый № составляет 1237 600 руб.;

- начальную продажную стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый № составляет 1 677 400 руб.

- начальную продажную стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый № составляет 70000 руб.

5. Взыскать с ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО2, Индивидуального предпринимателя ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по уплате государственных пошлин в общей сумме 19 851,99 рубль 99 копеек, в том числе: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 («Заемщик»), заключили Договор №-КДФЛ о предоставлении потребительского кредита, предметом которого являлось предоставление Заемщику кредита в размере 800 000,00) рублей с уплатой процентов за пользование кредитом из расчёта 20% годовых, сроком действия договора 12 месяцев, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик принял на себя кредитное обязательство по оплате процентов. Уплата процентов за пользование денежными средствами производится Заемщиком в соответствии с Графиком - не позднее «12-го» числа. В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору Расчет полной стоимости с Графиком платежей изложены в Приложении № к Кредитному договору. В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя Заемщиком, ответчик ФИО4 ВЖ, ИП ФИО4 ВЖ, ИП ФИО3 обязались исполнить по первому требованию кредитора обязательства ФИО3 в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями Кредитного договора. В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя ответчиком ФИО3, истец заключил с ответчиком ФИО4 ВЖ договор залога № КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительными соглашениями к кредитному договору, договору залога, договорам поручительства был изменен график погашения задолженности. Заемщик допустил просрочки платежей по основному долгу и процентам, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по кредиту. В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, истцом было принято решение о досрочном взыскании задолженности по кредиту, о чём ответчикам было сообщено требованиями, однако, обязанность по погашению задолженности в срок, указанный в требованиях, ответчики не исполнили. В адрес заемщика истцом направлено Предложение расторгнуть договор о предоставлении потребительского кредита, ответ на которое времени не поступил. В предложении указан срок - 7 дней, который истёк, в связи с чем Банк вправе предъявить в судебном порядке требование о расторжении договора. 

В судебном заседании представитель ФИО6ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что задолженность по договору о предоставлении кредитной линии ответчиками не погашена и продолжает увеличиваться.

Ответчик ФИО4 ВЖ предъявленные к нему исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования, предъявленные к ФИО3 не признал, поскольку её позиция не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заместитель руководителя Управления ФИО8 оставляет решение на усмотрение суда и сообщает о наличии в ЕГРН записей о праве собственности ФИО4 ВЖ на спорное имущество, а также о наличии в ЕГРН в отношении указанных нежилых помещений и земельного участка зарегистрированных обременений в виде ипотеки в пользу истца, и наличии обременения в отношении нежилого помещения 1-8 в виде аренды ООО «ГУД розница».

Представитель третьего лица ООО «ГУД розница» в судебное заседание не явился, третье лицо извещалось судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, залогом.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

При этом согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьёй 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества. Иное может быть предусмотрено договором о залоге (ст.341 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 23 Закона Российской Федерации от 29.05.1992г.№«О залоге» (далее – Закон «О залоге») за счёт заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объёме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28.1 Закона «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При этом согласно пункту 11 той же статьи решением суда должна быть определена начальная продажная цена заложенного движимого имущества, которая определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. 

При этом, если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчёта оценщика, то начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками,ДД.ММ.ГГГГ Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество) и ФИО3 заключили Договор №-КДФЛ о предоставлении потребительского кредита, предметом которого являлось предоставление Заемщику кредита в размере 800 000,00 рублей с уплатой процентов за пользование кредитом из расчёта 20% годовых, сроком действия договора 12 месяцев, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.5 Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство по оплате процентов за пользование денежными средствами в соответствии с Графиком, а именно, ежемесячно не позднее 12-го числа. В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору Расчет полной стоимости с Графиком платежей изложены в Приложении №2 к Кредитному договору.

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя Заемщиком, ФИО2 по договору поручительства № КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства № КДФЛ от «14» октября 2015 года обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства ФИО3 в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями Кредитного договора (п.1.1 договора поручительства).

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя Заемщиком, индивидуальный предприниматель ФИО2 по договору поручительства № КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства № КДФЛ от «14» октября 2015 года обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства ФИО3 в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями Кредитного договора (п.1.1 договора поручительства).

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя Заемщиком, индивидуальный предприниматель ФИО3 по договору поручительства № КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № КДФЛ от «14» октября 2015 года обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства ФИО3 в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями Кредитного договора (п.1.1 договора поручительства).

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств, принятых на себя ответчиком ФИО3, истец заключил с ответчиком ФИО2 договор залога № КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ В залог передано следующее имущество, принадлежащее по сведениям ФИО4 ФИО2:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый №.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый №.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый №.

Залоговая стоимость предметов залога согласно п.1.3 Договора залога по соглашению сторон установлена в размере 

<

данные изъяты>

- залоговая стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый № составляет 1237 600 руб.;

- залоговая стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый № составляет 1 677 400 руб.

- залоговая стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый № составляет 70000 руб.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ договору залога недвижимого имущества и договорам поручительства был изменен график погашения задолженности.

Заемщик допустил просрочки платежей по основному долгу и процентам, что подтверждается выпиской, в связи с чем ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Расчёт задолженности не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями Кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств и на основании п. 2.20 кредитного договора истцом было принято решение о досрочном взыскании задолженности по кредиту, о чём ответчикам было сообщено в требованиях от 05.12.2016 г. Однако, обязанность по погашению задолженности в установленный срок до настоящего времени не исполнена.

08.12.2016 г. в адрес заемщика истцом направлено предложение расторгнуть договор о предоставлении потребительского кредита, ответ на которое дан не был.

При установленных обстоятельствах, учитывая существенное нарушение заемщиком условий кредитного договора, исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО4 ВЖ предъявленные к нему исковые требования, в т.ч. об обращении взыскания на принадлежащее ему заложенное имущество, признал, признание иска оформлено соответствующими заявлением, где ответчиком указано, что ему понятны последствия признания иска и принятия его судом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из выше установленных обстоятельств, факта признания ответчиком - собственником спорного имущества требований об обращении на него взыскания, и считает необходимым установить его начальную продажную стоимость в размере залоговой. 

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение судом требования, предъявленного к ФИО3 о расторжении кредитного договора в размере 6000 рублей, предъявленного к ФИО4 ВЖ об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 руб., и предъявленного к ответчикам требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 7851 руб. 

Поскольку ответчики являются солидарными должниками по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, то расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7851 руб. возмещаются ими в солидарном порядке, а расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат возмещению тем ответчиком, к которому обращены данные требования, т.е. заемщиком ФИО3 в размере 6000 руб. и залогодателем ФИО4 ВЖ в размере 6000 руб., соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (ОАО) удовлетворить.

Расторгнуть Договор №-КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении потребительского кредита, заключенный между АКБ «Легион» (АО) и ФИО3.

Взыскать в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) с ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору №-КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении потребительского кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обратить взыскание в размере задолженности ФИО3 по договору №-КДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении потребительского кредита в сумме 465 198 рублей 77 копеек на заложенное имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый №.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый №.

Определить способ реализации - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 2985000 (два миллиона девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:

- начальную продажную стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 123,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 1-8, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>

- начальную продажную стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 91 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-21, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, пом. 9-21, кадастровый № в размере 

<

данные изъяты>

- начальную продажную стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под клуб-баню, площадь 578 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>А, кадастровый № в размере 70000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7851 рубль.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2017 года.