Дело № 2-445/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 27 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила иск ФИО3, ФИО4, указав, что является наследником первой очереди своего супруга ФИО5, наследниками первой очереди также являются его дети от первого брака – ФИО3 и ФИО4 В настоящее время возникла необходимость выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, у остальных наследников. Соглашение о разделе данного наследственного имущества в порядке, установленном статьей 252 ГК РФ, с ответчиками не достигнуто. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Выплатить ФИО3, ФИО4 по 108 166 рублей 50 копеек в счет компенсации за 1/3 доли в автомобиле марки Ssangyong Kyron, государственный регистрационный знак №. 

2. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в автомобиле марки Ssangyong Kyron, государственный регистрационный знак №. 

ФИО3 предъявил иск ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде следующего имущества: ? доли 1/3 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Ssangyong Kyron, государственный регистрационный знак №; квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; земельный участок и садовый дом по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, 

<

адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады. 

ФИО3 как участник общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, имеет преимущественное право на получение данного наследственного имущества. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

1. Признать за ФИО3 преимущественное право на получение в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, прекратив право на указанную долю ФИО2

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 разницу стоимости долей в имуществе в размере 540 000 рублей.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 26.12.2019 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли свои требования (т.2 л.д. 74-85, 162-165, 235-236).

ФИО2 в окончательной редакции уточненных исковых требований просила (т.2 л.д. 162-165):

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на автомобиль марки Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, признать за ФИО2 право собственности автомобиль марки Ssangyong Kyron, государственный регистрационный знак №.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в размере 1/3 доли на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственному на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/9 доли на квартиру по адресу: г

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на садовый дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3, ФИО4 в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

7. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3, ФИО4 в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

8. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 1 171 395 рублей 50 копеек в качестве компенсации за несоразмерность передаваемого имущества.

9. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 092 166 рублей 50 копеек в качестве компенсации за несоразмерность передаваемого имущества.

ФИО3 в окончательной редакции уточненных исковых требований просил осуществить раздел наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего 13.05.2017 в следующем порядке (т.2 л.д. 235-236):

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на автомобиль марки Ssangyong Kyron, государственный регистрационный знак №, признав право собственности на данные доли и автомобиль в целом за ФИО2 с выплатой в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсации стоимости их долей в размере 108 166 рублей 50 копеек в пользу каждого.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 4/9 доли и ФИО2 на 1/9 доли на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, передав в собственность данную квартиру в целом ФИО4, изменив размер ее доли с 4/9 до целой с выплатой компенсации разницы стоимости долей в пользу ФИО3 в размере 2 187 084 рубля и ФИО2 в размере 546 771 рубль.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, передав в собственность данную квартиру в целом ФИО3, изменив размер его доли с 1/3 до целой с выплатой компенсации разницы стоимости долей в пользу ФИО4 в размере 1 610 000 рублей и ФИО2 в размере 1 610 000 рублей.

4. Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО4 и ФИО3 на садовый дом общей площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, признав право собственности на данный объект в целом с изменением размера долей за ФИО2 со взысканием в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсации стоимости доли в размере 336 000 рублей в пользу каждого из них.

5. Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 3982 кв.м. и жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав право собственности на данные доли ФИО3 и ФИО4 за ФИО2 со взысканием в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсации стоимости их долей в размере 179 700 рублей в пользу каждого из них.

6. Применить к требованиям о взыскании компенсации требования о взаимозачете, взыскав в пользу сторон разницу компенсаций в размере:

- с ФИО3 в пользу ФИО2 с учетом зачисленных денежных средств на депозитный счет остаток суммы доплаты в размере 446 133 рубля 50 копеек;

- с ФИО2 в пользу ФИО4 разницу в компенсациях в размере 77 095 рублей;

- с ФИО4 в пользу ФИО3 разницу в компенсациях в размере 577 084 рубля.

ФИО4 предъявила встречный иск ФИО2 и ФИО3 (т.2 л.д. 189-199), указав, что права на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, у нее возникли до открытия наследственного дела, в порядке приватизации, в связи с чем она имеет преимущественное право на передачу ей данного наследственного имущества, с прекращением права ФИО2 на данную квартиру и передачей в ее пользу другого наследственного имущества, принадлежащего ФИО4: 1/3 доли на садовый дом и земельный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; 1/3 доли на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; 1/6 доли в автомобиле Ssangyong Kyron. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ответчик ФИО4 просила:

1. Признать за ФИО4 преимущественное право на получение в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, прекратив право на указанную долю ФИО2

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 4/9 долей на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, признать за ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на садовый дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, № признать за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

7. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

8. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

9. Прекратить право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на автомобиль марки Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, признать за ФИО2 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный автомобиль.

10. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 577 084 рубля.

11. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 77 095 рублей 50 копеек.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ее представитель ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 в полном объеме, частично согласилась с иска ФИО3 и ФИО4 в части раздела автомобиля, в остальной части просила оставить их требования без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО3 с представителем ФИО7 поддержал свои уточненные исковые требования, согласился с требованиями ФИО4 и с требованиями ФИО2 в части раздела автомобиля, в остальной части ее иска просил отказать.

В судебном заседании ФИО4 поддержала свои встречные исковые требования в полном объеме, просила отказать в иске ФИО2 за исключением ее требований о разделе автомобиля, согласилась с иском ФИО3

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иски ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (т.1 л.д. 43).

Его наследниками первой очереди являются ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь (т.1 л.д. 39-42, 144, 147).

Все наследники в установленном законом порядке приняли наследство, которое перешло к ним в равных долях, по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО5 на момент его смерти находилось следующее имущество, которое составило наследственную массу:

- ? доля в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN № (т.1 л.д. 36-37, 172).

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м. (т.1 л.д. 170-171);

- квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 97 кв.м. (т.1 л.д. 165-169);

- земельный участок площадью 380 кв.м. и садовый дом общей площадью 18,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок площадью 3982 кв.м. и жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 151-153).

Автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска был приобретен в период брака с ФИО2, в связи с чем ей как пережившему супругу выдано свидетельство о праве на долю в общем совместном имуществе супругов в виде ? доли в праве собственности на указанный автомобиль (т.1 л.д. 45).

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 21.05.2008 квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, была получена в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли каждому (т.1 л.д. 170-171).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому на имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО5 (т.1 л.д. 46, 90-97, 106-108, 236-259).

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступило следующее имущество: 

- автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №: ФИО2 – 5/6 долей (1/6 доля + ? доля), ФИО3 - 1/6 доля, ФИО4 - 1/6 доля;

- квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.: ФИО2 – 1/9 доля, ФИО3 - 4/9 доли (1/9 доля + 1/3 доля), ФИО4 - 4/9 доли (1/9 доля + 1/3 доля);

- квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 97 кв.м.: ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля;

- земельный участок площадью 380 кв.м. и садовый дом общей площадью 18,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, № ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля;

- земельный участок площадью 3982 кв.м. и жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

На основании статьи 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 54, 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли автомобиля Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, поскольку ранее обладала правом общей собственности с наследодателем на данный автомобиль.

ФИО2 заявила требование о передаче ей автомобиля, ФИО3 и ФИО4 с данным требованием согласились, в своих исках просили прекратить право на принадлежащие им доли с выплатой компенсации. В этой связи суд удовлетворяет иск ФИО2 в указанной части.

ФИО3 и ФИО4 имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, каждый в равной степени, поскольку данная квартира находилась в их общей долевой собственности вместе с наследодателем.

ФИО4 заявила требования о передаче в ее собственность указанной квартиры в порядке реализации преимущественного права на наследство, тогда как ФИО3 из своего уточненного искового заявления от 04.09.2019 требование о передаче ему названной квартиры исключил, просил передать квартиру в собственность ФИО4 с выплатой ему компенсации (т.2 л.д. 235-236). 

Поскольку реализация преимущественного права на наследственное имущество имеет заявительный характер, а суд рассматривает дело в пределах заявленных истцами требований, удовлетворению подлежат требования ФИО4 о передаче в ее собственность общего наследственного имущества в виде квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

ФИО2 не возражала против удовлетворения требований о передаче данного имущества другим наследникам, просила прекратить право на ее долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с компенсацией за счет другого имущества.

Иного имущества, в отношении которого стороны имеют преимущество перед другими наследниками на получение его в собственность, по делу не установлено.

Истец ФИО2 и истец ФИО3 просят передать им в собственность квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Вместе с тем указанная квартира находилась в единоличной собственности наследодателя ФИО5, стороны не имели права собственности на нее.

Из пояснений сторон, материалов дела и показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что в указанной квартире на момент открытия наследства никто из сторон не проживал. ФИО5 с супругой ФИО2 на момент его смерти проживали в квартире по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 в этот период времени проживали в 

<

адрес>. 

Кроме того установлено, что ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

ФИО3 других жилых помещений в собственности не имеет (т.2 л.д. 217-219). Вместе с тем данное обстоятельство при отсутствии доказательств проживания ФИО3 в спорном жилом помещении ко дню открытия наследства не имеет правового значения для признания преимущественного права на получение данного имущества.

Доводы обеих сторон о том, что они несли расходы на содержание спорной квартиры, а ФИО2 помимо этого сдавала ее в найм арендаторам, не являются юридически значимыми обстоятельствами для определения преимущественного права на получение в собственность наследственного имущества, поскольку не предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения такого преимущества, а свидетельствуют об исполнении наследниками своих обязанностей по содержанию наследственного имущества, его сохранению и владению им.

Таким образом, обстоятельств, предусмотренных статьей 1168 ГК РФ, дающих как ФИО2, так и ФИО3 преимущество перед другими наследниками на получение в собственность квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, по делу не установлено. 

В этой связи к разделу данного имущества должны применяться общие правила раздела наследственного имущества, предусмотренные статьей 1165 ГК РФ, в силу которой наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними, а также положения, установленные статьей 252 ГК РФ, устанавливающей порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (Определение ВС РФ от 13.01.2015 № 8-КГ14-7 и от 02.12.2014 № 18-КГ14-167).

Соглашение между наследниками о разделе квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, доли сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на это имущество являются равными, в связи с чем не могут быть признаны незначительными.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения как требований ФИО2, так и требований ФИО3 о передаче им указанной квартиры и прекращении прав на нее других участников общей собственности с принудительной выплатой им денежной компенсации за долю.

По аналогичным основаниям не могут быть удовлетворены заявленные ФИО2, ФИО3 и ФИО4 требования о прекращении их права собственности на доли в общем имуществе, с возмещением за счет другого имущества или выплатой денежной компенсации, в отношении земельного участка и садового дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу закона лица, имеющие в общей собственности имущество, обладают равными на него правами. Права и обязанности участников общей долевой собственности соразмерны принадлежащим им долям. 

Доли всех участников общей собственности на это имущество являются равными, по 1/3 доли у каждого, согласие остальных сособственников на получение в собственность чужих долей и передачу взамен этого другого имущества или выплату денежной компенсации отсутствует.

Вместе с тем правила, предусмотренные статьей 252 ГК РФ, не применяются при реализации наследниками преимущественного права на получение в собственность наследственного имущества. В этом случае в силу положений статьи 1170 ГК РФ и пункта 54 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, компенсация в виде передачи другого имущества не требует согласия наследника, которому она полагается, выплата денежных средств может быть произведена только с его согласия.

Поскольку судом удовлетворены требования ФИО2 и ФИО4 на передачу им в собственность в преимущественном порядке наследственного имущества, доли остальных наследников должны быть компенсированы за счет принадлежащего ФИО2 и ФИО4 другого наследственного имущества.

Для оценки рыночной стоимости наследственного имущества по делу проведена судебная экспертиза и сторонами представлены отчеты об оценке имущества, с которыми согласились все участники процесса.

Стоимость наследственного имущества составляет:

- ? доля в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, – 324 500 рублей (т.1 л.д. 10-35);

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, - 1 640 313 рублей (т.2 л.д. 30-43);

- квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, - 4 830 000 рублей (т.2 л.д. 93-102);

- земельный участок и садовый дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> - 1 008 000 рублей (т.2 л.д. 103-112);

- земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - 539 100 рублей (т.2 л.д. 124-136).

Суд полагает необходимым в счет возмещения за переданные ФИО2 доли ФИО4 и ФИО3 в наследственном имуществе передать им наиболее близкое по стоимости имущество ФИО2, а именно:

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, стоимостью 108 166 рублей, передать ФИО4 принадлежащую ФИО2 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>;

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, стоимостью 108 166 рублей, передать ФИО3 принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 179 700 рублей.

За переданные ФИО4 доли ФИО2 и ФИО3 в наследственном имуществе передать им наиболее близкое по стоимости имущество ФИО4, а именно:

- за 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, стоимостью 546 771 рубль, передать ФИО2 принадлежащие ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом и земельный участок по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> стоимостью 336 000 рублей и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, стоимостью 108 166 рублей 67 копеек;

- за 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, стоимостью 546 771 рубль, передать ФИО3 принадлежащую ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 179 700 рублей. 

Иного наследственного имущества, соразмерного по стоимости, которое может быть передано в счет компенсации ФИО3, у ФИО4 не имеется. Стоимость ее 1/3 доли в наследственном имуществе в виде квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, значительно выше, составляет 1 610 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым компенсировать разницу в стоимости распределенного между сторонами имущества взысканием денежных сумм.

В этой связи с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 102 604 рубля 33 копейки (546 771 - 108 166,67 - 336 000). 

С ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 71 533 рубля 33 копейки (179 700 - 108 166,67).

С ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 367 071 рубль (546 771 - 179 700).

Поскольку судом разрешается спор о разделе наследственного имущества, не могут быть удовлетворены одновременно заявленные требования ФИО4 и ФИО3 о передаче в собственность ФИО4 принадлежащей ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, полученную им в собственность в порядке приватизации. В данном случае спора между ФИО4 и ФИО3 нет, в связи с чем они не лишены возможности совершить соответствующую сделку во внесудебном порядке.

По результатам удовлетворения требований сторон о передаче в собственность по преимущественному праву наследственного имущества и его перераспределения в собственность ФИО2 передается автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, и в ее собственность поступает 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 1/3 доля остается в собственности ФИО3

В собственность ФИО4 поступает 2/3 доли (с учетом ранее имевшейся 1/3 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 1/3 доля остается в собственности ФИО3

В собственность ФИО3 поступает земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, иск ФИО3, иск ФИО4 удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества между ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3 в размере 1/9 доли, на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Признать право ФИО4 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли на садовый дом общей площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Передать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №, принадлежащие ФИО4, ФИО2 в счет компенсации 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере 102 604 рубля 33 копейки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок площадью 3982 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Передать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок площадью 3982 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО3 в счет компенсации 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Ssangyong Kyron, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере 71 533 рубля 33 копейки.

Передать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок площадью 3982 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4, ФИО3 в счет компенсации 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере 367 071 рубль.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок площадью 3982 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО2, иска ФИО3, иска ФИО4 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова