Дело № 2-380/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кандалакша 04 мая 2018 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В., 

при секретаре Лукановой Ю.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Кандалакши Сердюк М.П.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском районном суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – трёхкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. Ответчики имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи. ФИО2 и ФИО3 фактически с августа 2014 года не проживают по месту постоянной регистрации. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведут, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают. Ответчики отказываются в добровольном порядке зарегистрироваться по фактическому месту жительства. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 

<

дата> производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО3, прекращено на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в связи со смертью ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно по месту регистрации и проживания путём направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно справке специалиста суда от 

<

дата>, ФИО2 по адресу проживания (

<

адрес>, ком. 36) не проживал.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата>, при посещении ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что дом является полностью не жилым.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по адресу регистрации, в распоряжении суда не имеется. Действия ответчика, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции, а также не сообщившего суду о возможной перемене своего адреса проживания, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. Кроме того, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался публично, путём размещения информации на официальном сайте суда: kan.mrm.sudrf.ru. 

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав истца ФИО1, прокурора Сердюк М.П., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По правилам части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Судом установлено, что 

<

дата> между истцом ФИО1 и ФИО4 заключена сделка купли-продажи жилого помещения - 

<

адрес>. 

Пунктом 5.5 договора купли-продажи от 

<

дата> продавец принял на себя обязательства в течение пятнадцати рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру предпринять все действия по снятию с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных в жилом помещении.

Сделка купли-продажи зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>). 

Из справки формы 9 следует, что по состоянию на 20.03.2018 в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ФИО2, 

<

дата> г.р. (с 

<

дата>). Данные сведения подтверждены справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>, отсутствуют сведения о правах ответчика ФИО2 на объекты недвижимости. 

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии 

<

номер> от 

<

дата> ФИО2 предоставлено койко-место в комнате 

<

номер> по 

<

адрес>А, для временного проживания в связи с отсутствием жилого помещения для проживания. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Регистрация ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не влечет за собой возникновение у него каких-либо самостоятельных прав на данное жилое помещение. 

Принимая решение, суд исходит из того, что согласно договору купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрации в течение 15 дней, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорной квартирой, в материалы дела представлено не было, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Таким образом, ответчик ФИО2, не имея самостоятельного права на спорную площадь, утратил право постоянного пользования указанной квартирой. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая решение, суд отмечает, что признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., о чём в деле представлен чек-ордер от 

<

дата>. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесённые по делу судебные расходы в размере 300 руб. 

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич