РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 мая 2017 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и муниципальному казенному предприятию «Октябрьское» об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и муниципальному казенному предприятию «Октябрьское» об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, указав на то, что ему на основании регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого выдан взамен утраченного Михайловским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Другим участником в праве общей долевой собственности на данное жилье с 2/3 долями в праве собственности, является ФИО2. Основанием для возникновения права собственности на квартиру для ФИО2, аналогичное его.

ФИО2 в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Он же напротив, в квартире зарегистрирован и проживает. Жилое помещение подключено к центральной отопительной системе. Услуги по отоплению предоставляются Муниципальным казенным предприятием «Октябрьское», оплата начисляется исходя из площади жилого помещения, тарифов, норм потребления, повышающих коэффициентов для домов данного типа и года постройки. Данные платежи он осуществляет в полном объеме единолично. Кроме этого он несет затраты по оплате электроэнергии, водопровода и водоотделения.

Он пенсионер, у него небольшой размер пенсии. Платить в таком объеме коммунальные услуги для него обременительно. Самым значительным из коммунальных платежей он считет оплату услуг по отоплению. Ответчица ФИО2 коммунальные платежи за квартиру не производит, ссылаясь на то, что в квартире не проживает, услугами по её содержанию не пользуется. Со словами ФИО2 он согласен, но только частично и готов производить оплату единолично, только за потребляемый им газ, свет, воду. Что касается отопления квартиры, то полагает, что собственники жилья должны нести бремя содержания каждый своей доли собственности на квартиру. ФИО2 отказывается оплачивать услуги по отоплению и содержанию жилья. Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское» на его обращения о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между ним и ФИО2, отказывает ему в этом. В этой связи, просит суд определить порядок и размер участия (долей) в обслуживании жилья и в оплате отопления в квартире по адресу: 

<

адрес> между её собственниками в следующем размере:

ФИО1, в размере 1/3 доли;

ФИО2, в размере 2/3 долей.

Обязать Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, указал, что отказывается от требований к МКП «Октябрьское» в части возложения на них обязанности заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения. В остальном поддержав исковые требования, дал суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении и описательной части решения суда, дополнив требование о взыскании в долях расходов связанных с содержание жилья.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика МКП «Октябрьское», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили. В этой связи, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел с согласия истца возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав ситца ФИО1. изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован, доказан, а поэтому подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела то, что истцу на основании регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого выдан взамен утраченного Михайловским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчику ФИО2, на основании того же документа, 2/3 доли на указанную квартиру. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОАО «Октябрьское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает один человек – ФИО1. Данный факт так же подтверждается и паспортом истца, из которого явствует, что истец зарегистрирован по указанному в справе адресу.

Из писем ответчика МКП «Октябрьское», адресованных в июне 2016 года истцу на его обращения о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг и перерасчете оплаты, следует, что его обращения ответчиком оставлены без удовлетворения.

Анализ приведенных доказательств во взаимосвязи с положениями нормативно-правовых актов, приведенных судом выше, позволяет суду сделать вывод о том, что иск истца мотивированно обоснован, доказан, а поэтому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и чек ордером от 18.03.2017г., 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и муниципальному казенному предприятию «Октябрьское» об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги – отопление и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить полностью.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик