Дело № 2-64/2025

55RS0001-01-2024-004895-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В., 

помощника судьи Голосовой Ю.О.,

при секретаре Омаровой А.Х.,

рассмотрев 21 января 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО3 к ТУ Росимущества в 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «РЖД» по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка площадью 840 м2 с кадастровым номером 55:36:130201:615, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, в результате проведения работ по уточнению границ которого установлено их пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626. 

Поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626 допущена кадастровая ошибка, истец с учетом уточнения исковых требований просила установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Кировский административный округ, Садоводческое товарищество «Мечта», участок №, согласно следующим координатам:

№ 

Координата X 

Координата Y 

1 

483486,78 

2149941,13 

2 

483487,86 

2149937,51 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497,89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964.08 

14 

483506,27 

2149967,82 

15 

483505,42 

2149967,62 

16 

483498,89 

2149966,37 

17 

483498,09 

2149966,27 

18 

483493,08 

2149964.72 

19 

483487,31 

2149962,53 

20 

483487,40 

2149962,34 

21 

483480,70 

2149959,97 

22 

483468,12 

2149956,15 

23 

483474,32 

2149937,20 

1 

483486,78 

2149941,13 

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, в части установления его границы от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; У – 2 149 967,62) через точки с 4 по 13, то есть в части наложения границ с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615; установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; Y – 2 149 967,62) согласно следующим координатам:

№ 

Координата X 

Координата Y 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497.89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964,08 

14 

483506,27 

2149967.82 

15 

483505,42 

2149967,62 

указать в решении суда, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих сведений о земельных участках в единый государственный реестр недвижимости.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «РЖД».

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Мечта».

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом их уточнений.

Ответчик ТУ Росимущества в 

<

адрес> представителей в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «РЖД» по доверенности ФИО2 позицию относительно заявленных исковых требований не высказала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель СНТ «Мечта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков. 

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: 

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; 

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; 

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 Федерального закона № 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании решения исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок СТ «Мечта» треста 4 декларативной площадью 0,084 га., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе 

<

адрес>.

Указанное свидетельство содержит в себе чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО3

Границы обозначенного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно межевому плану данного земельного участка, подготовленному ООО «ПромКадЭксперт», после обработки данных геодезической съемки установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615, полученные по результатам геодезической съемки исходя их фактического пользования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626 учтены в едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения (наложения) составляет 156 м2. В данном случае, реестровая ошибка допущена при подготовке документации по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626. Граница земельного участка ранее была установлена без учета существующих границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615 и расположенного на нем объекта капитального строительства (жилой дом). Допущенная реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626 не была исправлена в заявительном внесудебном порядке, в связи с чем подлежит исправлению в судебном порядке.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно землеустроительной экспертизе ООО «РКЦ «ЗЕМЛЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:36:130201:615 расположен по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, СТ «Мечта» треста 4, участок 31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 840 м2, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения исследования определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, СТ «Мечта» треста 4, участок 31, по фактическому землепользованию:

№ 

Координата X 

Координата Y 

1 

483486,78 

2149941,13 

2 

483487,86 

2149937,51 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497.89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964,08 

14 

483506,27 

2149967.82 

15 

483505,42 

2149967,62 

16 

483498,89 

2149966,37 

17 

483498,09 

2149966,27 

18 

483493,08 

2149964,72 

19 

483487,31 

2149962,53 

20 

483487,40 

2149962,34 

21 

483480,70 

2149959,97 

22 

483468,12 

2149956,15 

23 

483474,32 

2149937,20 

1 

483486,78 

2149941,13 

<

адрес> земельного участка составляет 715 м2.

Земельный участок граничит: от точки 23 до точки 2 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:1104 – земли общего пользования СНТ «Мечта», граница установлена по искусственной меже – забору из штакетника и профлиста; от точки 2 до точки 3 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:700 – участок СНТ «Мечта», граница установлена по искусственной меже – забору из профлиста; от точки 3 до точки 15 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:1626 – земельные участки общего назначения (13.0), собственность публично-правовых образований, граница установлена по искусственной меже – забору из сетки рабица; от точки 15 до точки 16 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:1231 – лесной участок в квартале № (выдел 5), граница установлена по искусственной меже – забору из профлиста и частично по стене кирпичной бани; от точки 16 до точки 18 с неразграниченными землями общего пользования СНТ «Мечта», граница установлена частично по стене кирпичной бани, часть забора отсутствует; от точки 18 до точки 22 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:699 – участок СНТ «Мечта», граница установлена по стене хозяйственной постройки соседей и по искусственной меже – забору из штакетника; от точки 22 до точки 23 с участком с кадастровым номером 55:36:130201:17 – участок 10 СНТ «Мечта», граница установлена по искусственной меже – забору из сетки рабица.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, СТ «Мечта» треста 4, участок 31, в связи с чем определить соответствие фактического местоположения границ и сведениям единого государственного реестра недвижимости невозможно. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615 с северной части (смежной с земельным участком 55:36:130201:1626) не соответствуют правоустанавливающим документам. Граница изменена в сторону уменьшения площади земельного участка. В правоустанавливающих документах площадь 840 м2, фактическая площадь составляет 715 м2, разница – 125 м2.

Принимая в качестве доказательства указанное экспертное заключение, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения ФИО4, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено независимым квалифицированным ФИО4, обладающим специальными познаниями, выводы ФИО4 мотивированы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных, оно соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». 

При этом, выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с письменными доказательствами.

Таким образом, имеется реестровая ошибка, поскольку в единый государственный реестр недвижимости внесены недостоверные сведения относительно местоположения границ указанных земельных участков, поэтому имеется необходимость устранения реестровой ошибки путем установления координат границ обозначенных земельных участков.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Кировский административный округ, Садоводческое товарищество «Мечта», участок №, согласно следующим координатам:

№ 

Координата X 

Координата Y 

1 

483486,78 

2149941,13 

2 

483487,86 

2149937,51 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497,89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964.08 

14 

483506,27 

2149967,82 

15 

483505,42 

2149967,62 

16 

483498,89 

2149966,37 

17 

483498,09 

2149966,27 

18 

483493,08 

2149964.72 

19 

483487,31 

2149962,53 

20 

483487,40 

2149962,34 

21 

483480,70 

2149959,97 

22 

483468,12 

2149956,15 

23 

483474,32 

2149937,20 

1 

483486,78 

2149941,13 

признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, в части установления его границы от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; У – 2 149 967,62) через точки с 4 по 13, то есть в части наложения границ с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; Y – 2 149 967,62) согласно следующим координатам:

№ 

Координата X 

Координата Y 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497.89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964,08 

14 

483506,27 

2149967.82 

15 

483505,42 

2149967,62 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130201:615, 55:36:130201:1626.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии 52 10 №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 55:36:130201:615, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, в следующих координатах:

№ 

Координата X 

Координата Y 

1 

483486,78 

2149941,13 

2 

483487,86 

2149937,51 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497,89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964.08 

14 

483506,27 

2149967,82 

15 

483505,42 

2149967,62 

16 

483498,89 

2149966,37 

17 

483498,09 

2149966,27 

18 

483493,08 

2149964.72 

19 

483487,31 

2149962,53 

20 

483487,40 

2149962,34 

21 

483480,70 

2149959,97 

22 

483468,12 

2149956,15 

23 

483474,32 

2149937,20 

1 

483486,78 

2149941,13 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, в части установления его границы от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; У – 2 149 967,62) через точки с 4 по 13 в части наложения границ с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:615.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:130201:1626, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, от точки 3 (Х – 483 498,19; Y – 2 149 941,01) до точки 15 (Х – 483 505,42; Y – 2 149 967,62) согласно следующим координатам:

№ 

Координата X 

Координата Y 

3 

483498,19 

2149941,01 

4 

483498,55 

2149941,08 

5 

483498,16 

2149943,69 

6 

483497.89 

2149946,21 

7 

483497,55 

2149950,11 

8 

483497,76 

2149950,97 

9 

483501,86 

2149951,80 

10 

483503,59 

2149952,96 

11 

483504,40 

2149954,75 

12 

483505,35 

2149957,53 

13 

483505,61 

2149964,08 

14 

483506,27 

2149967.82 

15 

483505,42 

2149967,62 

Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130201:615, 55:36:130201:1626.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2024-004895-22Подлинный документ подшит в материалах дела 2-64/2025 (2-4811/2024;) ~ М-4032/2024хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись