№ 50RS0046-01-2023-001610-35

ДЕЛО № 2-1457/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 июля 2023 года. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года. 

г. Ступино Московской области 11 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 2396 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что унаследовал после смерти ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 при указанном доме выделялся земельный участок, который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель третьего лица ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16, 17). 

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (наследодателем) значится всего земли 0,2 га, данное обстоятельство подтверждено также выпиской из похозяйственной книги (л.д.19, 65-66). 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2396 кв.м., местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных объектами природного и искусственного происхождения (л.д.25).

Исходя из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, наследниками к ее имуществу являлись ФИО4 (сын) и ФИО6 (сын) (л.д.40-51). 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.52). Согласно реестра наследственных дел, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу 

<

данные изъяты>, позволяющим оперативно в автоматизированном режиме получить сведения о нотариусе, открывшем наследственное дело, к имуществу умершего ФИО6 открыто наследственное дело №, наследником является ФИО2 (сын). 

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО7, как собственника ? доли жилого дома, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 2396 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20-32). 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца доли спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО10 удовлетворить: 

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО4 ФИО10, на ? долю земельного участка площадью 2396 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки 

Координаты, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.