Дело № 2-1-34/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2020 года р. п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

с участием помощника прокурора 

Ульяновского района Ульяновской области ФИО1,

при секретарях Ю.Т. Долговой,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она, ФИО3 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: ********** р.**********. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец не может проживать с ответчиком в связи с тем, что он нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет, а они с мужем пенсионеры-инвалиды, им нужен покой и спокойствие. Они боятся за свою жизнь. Вызывали участкового, он провел с ним беседу, но результата нет. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил., сославшись на то, что раз родила, то и будешь содержать. Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ********** р.**********, являющегося собственностью истца и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала, уточнив, что ФИО4 она просит выселить, поскольку он не является собственником данного жилого помещения, сохранял в квартире формальную регистрацию, за коммунальные услуги не платил. Когда он пришел 08.10.2019 года, она не согласна была с тем, чтобы он остался проживать в квартире. Проживание с ним в квартире невозможно из-за его грубого, неуважительного отношения, т.к. он ведет себя неадекватно. ФИО5 просит выселить потому, что она никакого отношения к данному жилому помещению не имеет, не прописана в нем. Также пояснила, что жилое помещение было предоставлено Министерством обороны ее мужу, ей и ее сыну ФИО4 В 2003 году они приватизировали квартиру, приобретя по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности. В 2003-2006г.г. сын проживал в ********** у бабушки. В 2006 году сын приехал, прожил в квартире 1 месяц, сошелся с ФИО5 и стал проживать с ней на съемных квартирах сначала в р.**********, а затем в ********** и **********. В 2013 году сын свою долю квартиры подарил ей, т.к. они намерены были оформить ипотеку. После оформления договора дарения, ФИО4 передал ей ключи от квартиры. После того как сын стал проживать в **********, а затем в **********, он приезжал к ним на короткое время и снова уезжал. 08.10.2019 года ФИО4 пришел к ним в квартиру с ФИО5 и остался жить, каждый день стал требовать, чтобы она продала квартиру и отдала ему его долю, стал распускать руки. В ноябре-декабре 2019 года, точную дату она не помнит, он схватил ее, стал трясти, ей от этого стало плохо, она упала. Через 2 дня она обратилась в полицию. Не обратилась сразу, т.к. думала, что он остепенится, остынет. Меры к ФИО4 приняты не были, но после этого он немного остепенился. 13.01.2020 года сын снова стал вести себя вызывающе, ходил по квартире взад-вперед, хлопал дверями. Она сделала ему замечание, после чего он ее отшвырнул, она отлетела в коридор, ударилась, получила телесные повреждения, ей стало плохо. По этому поводу она обратилась на скорую помощь и в полицию. С сыном и его супругой они совместный бюджет не ведут. Все это время пока ФИО4 и его супруга живут в спорной квартире, оба не работают, целыми днями сидят дома, продукты не покупают. Из квартиры иногда выходят, но снова возвращаются. Несмотря на то, что ключей от квартиры у них нет, они вынуждены им открывать дверь, иначе они будут долбить, ломать дверь.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что изначально он был против, чтобы им предоставили квартиру на троих с матерью и отчимом, т.к. хотел получить для себя отдельное жилье, не собирался жить вместе с ними, но ФИО3 и ее супруг его уговаривали, т.к. им полагалась без него однокомнатная квартира, а с ним они могли рассчитывать на двухкомнатную, ему в итоге пришлось согласиться. Приватизацией квартиры занималась ФИО3 и ФИО6, он отказывался, но его уговорили, оформили квартиру по 1/3 доле на каждого. Он в квартире не проживал, работал с 2003 года на Севере вахтовым методом, проживал в межвахтовый период у бабушки в **********. С 2005 года он проживал какое-то время в спорной квартире, познакомился с ФИО5, после этого проживал какое-то время у нее в квартире по адресу: р.**********. Брачные отношения между ними были оформлены ************. В 2016-2017г.г. работал в **********, проживал там же на съемной квартире вместе со своей супругой ФИО5 После ********** они проживали в **********, где также снимал домик по 08.10.2019 года. В 2013 году договор дарения принадлежащей ему доли ФИО3 не подписывал. 08.10.2019 года шел в квартиру к своей матери с намерением поговорить по-человечески, чтобы они отдали ему его долю квартиры в денежном выражении, но разговора не получилось, ему с порога сказали, что он никто, ничего здесь не имеет и ничего не получит. В ответ на такое отношение он решил остаться и жить в квартире вместе со своей супругой. Между ними происходят скандалы, ФИО3 и ФИО6 не устраивает его проживание в квартире, не устраивает, что он курит на балконе, они выкидывают их вещи из квартиры, тем самым провоцируя скандалы. Он согласен освободить квартиру, как только ФИО3 с ним рассчитается.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что с ФИО5 познакомилась в конце 2005 году, жить вместе стали с июня 2006 года, снимали жилье в р.********** в разных местах, в 2014-2016г.г. работали вахтовым методом в **********, в межвахтовый период приезжали к ее родителям по месту ее регистрации по адресу: р.**********, в 2016-2019 г.г. снимали дом в **********. До 08.10.2019 года вместе с родителями ФИО4 не проживали. 08.10.2019 года пришли в квартиру истца с ФИО4 и остались там жить. В отношении себя иск не признает, т.к. она проживает там, где проживает ее муж.

Третье лицо ФИО6 исковые требования ФИО3 поддержал, полностью согласившись с ее доводами и подтвердив соответствие их действительности.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, высказавшегося о необходимости удовлетворить иск в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что изначально квартира, находящаяся по адресу: ********** р.********** была оформлена в собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 1/3 доле за каждым на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан ************ от 17.12.2003 года.

04.04.2013 года ФИО4 подарил своей матери ФИО3 принадлежащую ему 1/3 долю квартиры по адресу: ********** р.**********. Данный договор заключен нотариально, подписан сторонами в присутствии нотариуса, о чем указано в договоре.

Право ФИО3 на 2/3 доли квартиры оформлено в установленном законом порядке. Оставшаяся 1/3 доля квартиры принадлежит ФИО6

Несмотря на утверждение ответчика о том, что договор дарения он не подписывал, сделка недействительной не признана.

В указанной квартире зарегистрированы: собственники- ФИО3, ФИО6 с 10.10.2003 года, ФИО4- с 17.10.2003 года.

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ФИО4, уточнив в судебном заседании, что требование о выселении основано на том, что ФИО4 не является собственником жилого помещения, кроме того проживание с ним в квартире невозможно вследствие его поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан. 

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

Установлено, что ФИО4 с момента предоставления спорной жилой площади в ней фактически не проживал, бремя содержания квартиры не нес, коммунальные платежи не оплачивал, работал вахтовым методом на **********, в межвахтовый период проживал у бабушки в **********. ************ зарегистрировал брак с ФИО5, работал в **********, проживал в тот период в съемном жилье. После этого жил вместе с супругой в **********, где снимали дом. В период после оформления договора дарения ФИО4 в спорной квартире также не жил, передал имевшиеся у него ключи от квартиры своей матери, о чем свидетельствует соответствующая расписка. В квартире не было принадлежащих ответчику ФИО4 вещей. Эти обстоятельства следуют из собственных пояснений ответчика ФИО4 

Все это свидетельствуют о том, что ФИО4 сохранял в квартире регистрацию формально.

08.10.2019 года ФИО4 пришел в спорную квартиру и при отсутствии волеизъявлением собственников квартиры ФИО3 и ФИО6 остался в ней проживать вместе со своей супругой, требуя денежной компенсации своей доли квартиры. Позиция ответчика сводится к тому, что он выселится из квартиры при условии, если с ним произведут расчет. Вследствие такой позиции между ним и ФИО3 стали происходить конфликты

Однако сложившиеся между сторонами согласно имеющимся документам правоотношения в отношении указанной квартиры не предполагают никаких денежных обязательств собственников квартиры перед ФИО4

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Несмотря на то, что ФИО4 является сыном ФИО3, членом ее семьи он не является, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, ФИО4 не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Истица ФИО3, ее супруг ФИО6 являются инвалидами ************ группы, пожилыми людьми, возраст и состояние здоровья истицы и ее супруга требуют спокойной обстановки.

Вместе с тем, ФИО4 вопреки их желанию с 08.10.2019 года проживает в квартире, собственником которой он не является, нарушая покой проживающих в ней лиц.

О наличии конфликтов свидетельствует факт обращения ФИО3 в МО МВД России «Ульяновский» 05.12.2019 года с жалобой на поведение сына, который постоянно оскорбляет ее нецензурными словами, кидается тряпками и подушками. В возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренного ст. 20.1 КоАП РФ отказано, со ссылкой на то, что конфликт происходил не в общественном месте, а в пределах квартиры. О конфликтных отношениях ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили свидетели Л.А.Л. и М.Л.Н. 

16.01.2020 года ФИО3 обратилась в ГУЗ «Ульяновская РБ», где были зафиксированы ушибы, кровоподтеки обоих бедер, левого плеча, что зафиксировано сигнальным листом. Из объяснения ФИО3 следует, что 13.01.2020 года между ней и сыном произошел конфликт, в ходе которого он стал предъявлять претензии, почему она зашла в зал без разрешения, взял за руки и вытолкал в прихожую, отчего она ударилась о шкафы и получила телесные повреждения. ФИО4 конфликта не отрицал, указывая, что мать бросилась на него, а он ее оттолкнул. По данному факту 24.01.2020 года вынесено определение о возбуждении административного расследования. Итоговое процессуальное решение по делу не принято.

Установлено, что ФИО4 находится в браке с ФИО5, которая зарегистрирована по адресу: ********** р.**********. Указанная квартира находится в совместной собственности, в том числе и ФИО7 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 11.03.2001 года.

В спорной квартире ФИО5 регистрации не имеет, собственники квартиры разрешения на ее вселение не давали, право на проживание в указанной квартире у ФИО5 по основаниям, установленным законодательством, не возникло.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о выселении ответчиков ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении ФИО4 из спорной квартиры, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: ********** р.**********.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 06 февраля 2020 года