78RS0007-01-2023-003819-13

Дело № 2-3906/2023

г. Санкт-Петербург

06 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

при секретаре Власовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Гарант-Сервис» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Гарант-Сервис» и просит обязать ответчика осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению за период с 08.03.2020 года по 08.03.2023 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. По указанному адресу также проживала его мать – ФИО3, которая в течение 5 лет с 10.08.2017 года отсутствовала, в месте ее жительства не было сведений о ее пребывании. Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 31.01.2023 года, вступившим в законную силу, ФИО3 была объявлена умершей. Истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению за период с 08.03.2020 года по 08.03.2023 года, однако в перерасчете платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению истцу было отказано, за исключением перерасчета за март 2023 года. Истец полагает, что действиями ответчика нарушены его права как потребителя.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, указывая, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления и когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 той же статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.12.2008 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации от 06.09.2023 года в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с 07.10.1993 года зарегистрирован ФИО2 В период с 07.10.1993 года по 08.03.2023 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 31.01.2023 года, вступившим в законную силу 08.03.2023г., ФИО3 объявлена умершей. 

Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, осуществляет ООО «Гарант-Сервис», данный факт сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Из материалов дела следует, что в спорный период плата за холодную воду истцу начислялась исходя из количества лиц (двух), зарегистрированных в жилом помещении с применением повышающего коэффициента. В марте 2023 года в связи с объявлением ФИО3 умершей и выдачей свидетельства о ее смерти 08.03.2023г. и снятии с регистрационного учета, управляющей компанией произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение, что отразилось в квитанции за май 2023 года.

Возражая против удовлетворения требований истца о перерасчете платы за период с 08 марта 2020 года по 08 марта 2023 года, представитель ответчика пояснил, что перерасчет платы за коммунальную услугу осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 4 указанным Постановлением Министерству регионального развития Российской Федерации поручено утвердить критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения.

Указанные критерии утверждены Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 года № 627 и в последующем также закреплены в Приказе Минстроя России от 28.08.2020 года № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

Согласно абзацу 2 критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в п. 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Из объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, усматривается, что жилое помещением, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, не оборудовано индивидуальным прибором учета по холодному водоснабжению. При этом доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению, истцом не представлено.

Поскольку условиями перерасчета платы за коммунальную услугу (исключая коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению) является совокупность следующих обстоятельств: временное отсутствие потребителя, отсутствие технической возможности оборудования жилого помещения индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, которая подтверждена в установленном Правилам N 354 порядке; либо подтвержденный соответствующими документами случай отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, то отсутствие указанной совокупности даже при временном отсутствии в жилом помещении одного из потребителей влечет невозможность осуществления перерасчета платы за коммунальную услугу. 

С учетом отсутствия в деле доказательств установления в спорной квартире приборов учета коммунальной услуги по холодному водоснабжению, а также подтверждения отсутствия технической возможности их установки, суд приходит к выводу, что ответчик правомерно отказал истцу в перерасчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, начисленной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по мотивам отсутствия в жилом помещении в период с 08.03.2020 года по 08.03.2023 года ФИО3 

Таким образом, исковые требований ФИО2 к ООО «Гарант-Сервис» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению за период с 08.03.2020 года по 08.03.2023 года следует оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Ф, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 ФИО7 к ООО «Гарант-Сервис» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 08 марта 2020 года по 08 марта 2023 года оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 09.01.2024