Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 6 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Клочковой К.С.,

при участии прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, /площадь/, по /адрес/ Право собственности зарегистрировано 9.10.2020, на основании договора купли-продажи комнаты от 26.09.2020. 

В данной комнате зарегистрированы ответчики.

Истец обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что на момент подписания договора в комнате были зарегистрированы продавец ФИО2, 1975 г. рожд., и ее сын Мазан Л.А., 1994 г. рожд., которые с момента подписания договора в данной комнате не проживают, добровольно выехали, какого-либо имущества в комнате не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены по адресу регистрации, возражений по иску не представили, почтовые уведомления, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что истец является новым собственником жилого помещения по договору купли-продажи, договора на право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать ФИО2 и Мазана Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/

3. Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и Мазана Д.А. по /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято 6 июля 2021 года.

Судья –