Дело № 2-992/2020

42RS0011-01-2020-001248-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 02 ноября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Ю.К. Максимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования, по встречному исковому заявлении ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы (ответчики по встречному исковому заявлению) ФИО1, ФИО2 (с учетом уточнений) обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что сыну ФИО1 - ФИО5, на праве собственности принадлежит 4/7 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, в том числе жилой 36,7 кв.м. В данной доле была выполнена реконструкция, в результате чего общая площадь составила 38,5 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м. Согласно экспертному заключения ООО «ХХХ» строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц и объект является самостоятельной частью жилого дома, следовательно долю по 

<

адрес> можно считать самостоятельной частью жилого дома с адресом: 

<

адрес> согласно справки от 04.02.2019 года № 7. ФИО5 

<

дата> умер. Наследниками по закону являются истцы. Супруга умершего ФИО3 и его дочь ФИО4 в наследство не вступали. Наследственное дело заведено у нотариуса Е.Г.С.. На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать 4/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли каждому) на часть жилого дома, тип объекта: здание общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>. 

Ответчик ФИО3 (истец по встречному исковому заявлению) обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования, требования мотивирует тем, что её супругу, ФИО5, на праве собственности принадлежит 4/7 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м. Площадь в договоре указана всего дома. В данной доли была выполнена реконструкция, в результате чего общая площадь составила 38,5 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м. Данную долю жилого дома он приобретал в браке. Согласно экспертному заключения ООО «ХХХ» строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц и объект является самостоятельной частью жилого дома, следовательно, долю по 

<

адрес> можно считать самостоятельной частью жилого дома с адресом: 

<

адрес> согласно справки от 04.02.2019 года № 7. ФИО5 

<

дата> умер. Наследником по закону является ФИО1. Наследственное дело заведено у нотариуса Е.Г.С.. На основании изложенного просит суд признать 4/7 долей жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать право собственности за ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В заявлениях указали, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. В заявлении указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объеме, свои встречные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».

Однако, из анализа положений ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух илинескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданскихправ и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающихв судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственникомнаходящегося в его владении недвижимого имущества, право на котороезарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском опризнании права собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, проверил письменные материалы дела, приходит к следующему:

ФИО5 на основании договора купли-продажи дома от 24.07.1997 года приобрел 4/7 доли дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 75-76).

Супругой ФИО5 является ФИО7 (после вступления в брак ФИО8) О. П., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> (л.д. 70). Дочерью ФИО5 является ФИО4 (ФИО8 до вступления в брак) Г. К., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 69,71). Родителями ФИО5 являются ФИО1, ФИО8 (до заключения брака Митрошенко) Л. М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 72).

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения, умер (л.д. 73).

Согласно материалам наследственного дела 

<

номер> открытого после смерти ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратились мать умершего – ФИО2, и отец – ФИО1, им выданы свидетельства о праве наследства по закону на денежные вклады.

Согласно справки от 23.10.2020 филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет два отдельных входа. За ФИО5 зарегистрированы 4/7 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи дома от 24.07.1997, удостоверенного Т.Н.М. нотариусом г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области, реестр. 

<

номер>. За ФИО9, Г.А.Г., Г.О.Т. числится по 1/3 доле в праве на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании технического паспорта от 16.10.2018г. оформленного в отношении объекта недвижимости: здания, части жилого дома по адресу: по адресу: 

<

адрес> общая площадью части жилого дома составляет 38,5 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м., (л.д. 18-30).

Из заключения эксперта №42.2019.62-Э по зданию с наименованием часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц и объект является самостоятельной частью жилого дома (л.д. 31-53), 

Из материалов дела следует, что согласно технического заключения №1 по установлению признаков самостоятельных частей двухквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> данный дом состоит из двух самостоятельных частей (л.д. 54-61).

Из выписок из ЕРГН на объекты недвижимости по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствуют.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о присвоении адреса части жилого дома, в случае признания 4/7 доли ФИО5 частью жилого дама, данная часть будет иметь адрес: 

<

адрес> (л.д. 68). 

Указанные документы содержат доказательства обоснованности заявленных ФИО1, ФИО2 и ФИО3 требований, суд признает данные документы соответствующими требованиям ч. 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Поскольку признание уточненных исковых требовании и встречных исковых требований не нарушает закон, права и интересы истцов и иных лиц, то суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание исковых требований и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования удовлетворить в полном объеме. 

Встречное исковое заявлении ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать 4/7 долей жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-992/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.