Дело № 2-3101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования местами общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, где она является собственником одной из комнат, при этом ею заявлено, что порядок пользования местами общего пользования в квартире был определен до того, как она стала проживать в комнате, при этом к ее комнате, комнате, принадлежащей ФИО2 и комнате ФИО3 был прикреплен туалет, которым она в настоящее время не имеет возможности пользоваться. ФИО2 и ФИО3 закрыли туалет на ключ и ключ передавать ей категорически отказываются. В настоящее время она вынуждена пользоваться туалетом, прикрепленным к другим соседским комнатам.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

ФИО2 и ФИО3 также не явились, при этом ФИО2 о дате судебного заседания извещена, о чем имеется отметка в почтовом уведомлении, корреспонденция же, адресованная ФИО3 вернулась с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном, заседании установлено, что комната [Номер] расположена в коммунальной квартире в [Адрес]. Данная комната на праве собственности принадлежит истице. Соседями ФИО1 по коммунальной квартире, являются ответчики ФИО2 и ФИО3

ФИО1 заявлено о наличии со стороны данных лиц препятствий в пользовании общим имуществом, а именно туалетом.

Таким образом, требование ФИО1 фактически сводится к устранению данных препятствий, а именно в передаче ей ключа от замка двери в санузел.

При таких обстоятельствах суд в удовлетворении заявленного требования отказывает, исходя из того что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, судебное решение об определении порядка пользования должно быть исполнимым; истец не получит реальной защиты прав, которые он считает нарушенными, выбрав в данном конкретном случае такой способа защиты как определение порядка пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования местами общего пользования – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская