дело № 2-3880/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой 

при секретаре Н.Н. Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2, мотивирую наличием права собственности на занимаемый земельный участок, обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «В» общей площадью 62,8 кв. метра и жилой дом литер «Б» общей площадью 62,8 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Администрация города Челябинска своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности, на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 2300+/-17 кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 8-9). 

Из технического паспорта следует, что в границах данного земельного участка расположены жилые дома литера «Б» и литера «В» расположенные по адресу 

<

адрес>, год постройки 2007 ( л.д.10-21).

Из технического заключения ООО « Союз-Проект» следует, что жилой дом по адресу Челябинск, 

<

адрес>, 81, Лит. Б, Лит. В. находится в работоспособном состоянии. Не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не создает угрозу для проживания. Согласно Федерального закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» строения дома требований пожарной безопасности не нарушает. Планировка и конструктивная схема помещений домов Лит. Б и Лит.В, выполнены в полном соответствии с требованиями санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм, действующих на территории РФ ( л.д.22-40).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы самовольно возведенных строений по своему расположению самовольно возведенные строения: лит. Б, лит. В расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (л.д.98).

Из материалов дела известно, что главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче разрешения на строительство, со ссылкой на возможность обращения в суд о признании права собственности на самовольную постройку (л.д. 99)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом, в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, осуществлено строительство индивидуальных жилых домов, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушают градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, соответствуют целевому назначению земельного участка. Принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать право собственности ФИО2 на жилой дом Литера «В» общей площадью 62,8 кв. метра и жилой дом литера «Б» общей площадью 62,8 кв. метра, расположенные по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева