Дело № 2-256/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Николаевск Волгоградской области «14» июня 2018 года.

Николаевский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании удостоверения № от 02 июня 2016 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> «14» июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нём домовладением. Своевременно данный договор не прошёл государственную регистрацию. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. На принадлежащий ей жилой дом больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГг. она владеет им, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счёт проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несёт бремя содержания данного жилого дома. Жилой дом, кадастровой стоимостью 2110.12 рублей 57 копеек, общей площадью 28,4 кв.м., расположен на земельном участке площадью 406 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, техническим паспортом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2018г. Согласно справке администрации городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справке администрации Николаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится в составе муниципального имущества администрации - городского поселения 

<

адрес> и администрации Николаевского муниципального района.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 28,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Николаевск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

Представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского поселения 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования признаёт в полном объёме.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи с находящимся на нём домовладением, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок и одновременно с земельным участком продавец продал, а покупатель купил домовладение находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 28,4 кв.м., кадастровую стоимость 211 012 рублей 57 копеек, кадастровый №, что также подтверждается технического паспорта на жилой дом (л.д.8-10).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 406 кв.м, кадастровую стоимость 247 505 рублей 72 копейки, кадастровый №, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.11-12). 

Из сообщения администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения 

<

адрес> отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Из сообщения администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности Николаевского муниципального района 

<

адрес> не числится (л.д.14).

Суд, оценив исследованные доказательства, приходит к выводу, о том, что исковое заявление ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений представителя истца, объективно подтвержденных исследованными в судебном заседании материалами дела. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 28,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Николаевск, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Николаевск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Горбунова