Дело №2-835/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе 05сентября 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

с участием истца ФИО2, 

представителя истца действующего на основании доверенности Кузнецовой Н.В., 

ответчика ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права на наследственное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права на наследственное имущество – 1\2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, участок № в обоснование своих исковых требований, указал, что соседний земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: гор. 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 

На этих двух земельных участках (№ располагается садовый дом, общей площадью 56,0 кв. м. и находящийся в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 (по 1\2 доле у каждой). 

Возведение садового дома зафиксировано в 1971 года техником-инвентаризатором БТИ, что подтверждается планом садового участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ года. 

ФИО1, указанное имущество (земельный участок и долю в садовом доме) получила по наследству от своего отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году. Право ФИО3 и ФИО4 (наследодателя ответчицы) на долю в садовом доме возникло на основании справки садоводческого товарищества «Горка». ФИО1 после вступления в наследство, зарегистрировала свои права на долю в садовом доме. ФИО3 из-за болезни этого сделать не успела. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла. Завещания она не оставила. Истец является ее единственным наследником по закону первой очереди. Из-за отсутствия правовой регистрации на долю в садовом доме, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество не может.

При рассмотрении дела истец заявленные исковые требования уточнил, попросив суд признать за ним право общей долевой собственности на 1\2 долю в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1048 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности Кузнецова Н.В., поддержала уточненные требования и пояснила, что по постановлению главы администрации гор. Туапсе Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года матери истца - ФИО5 был выделен в собственность земельный участок № в садоводческом обществе «Горка», площадью 400 кв.м., кадастровый номер №. Земельный участок был зарегистрирован за ней в собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор. Туапсе. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать за ним право общей долевой собственности на 1\2 долю в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1048 кв.м. по адресу: 

<

адрес> В уточненных требованиях указывает, что в 2006 году ФИО6 проводила работы по межеванию своего земельного участка и постановке его на кадастровый учет. При изготовлении документов произошло переформирование земельного участка. На основании постановления главы гор. Туапсе № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении плана границ и площади земельного участка № по адресу: 

<

адрес> (под садовым домом) были объединены. В площадь вновь сформированного земельного участка вошли площади двух участков: № № Общая площадь нового участка составила 1048 кв.м. Он был поставлен на кадастровый учет в общую долевую собственность всех собственников садового дома. Вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер №

Судом приняты уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признала полностью и пояснила, что земельный участок, находящийся по адресу: гор. Туапсе, садоводческое товарищество 

<

адрес>, площадью 550 кв.м. и расположенную на нем 1\2 долю садового домика, полезной площадью 56,5 кв.м. – его супруга ФИО1 унаследовала от своего отца ФИО4. Возникновение права подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 5 июля 2000 года, выданным нотариусом ФИО7 (номер в реестре нотариуса № №). Собственником второй половины садового дома (1\2 доли) и земельного участка 

<

адрес> являлась ФИО5. В настоящее время наследственные права на это имущество оформляет ее сын ФИО2 Принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности садовый дом располагался на двух земельных участках № №

Свои права на наследственное имущество ФИО1 зарегистрировала 17 июля 2000 года, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами.

В 2006 году ФИО1 проводила работы по межеванию своего земельного участка и поставке его на кадастровый учет. При изготовлении документов выяснилось, что земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет только в общую долевую собственность, так как садовый дом, расположенный на двух участках, находится в долевой собственности. 

В 2006 году земельные участки под садовым домом были переформированы. В площадь вновь сформированного земельного участка вошли площади двух участков: № № Общая площадь нового участка составила 1048 кв.м. Он был поставлен на кадастровый учет в общую долевую собственность всех собственников садового дома. Эти изменения произведены на основании заявления ФИО1 и в соответствии с постановлением главы гор. Туапсе № № от 28 сентября 2006 года «Об утверждении плана границ и площади земельного участка № № по адресу: 

<

адрес> Вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер № 

Оформить долю земельного участка ФИО3 на тот период времени не представилось возможным, так как в 2004 году она умерла, а ее наследник наследственные права на землю еще не оформил. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления росреестра по Краснодарскому краю в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ года просил суд принять решение по своему усмотрению. 

Суд, заслушав истца ФИО2, его представителя по доверенности адвоката Кузнецову Н.В., ответчика ФИО1, с учетом мнения начальника межмуниципального отдела по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району ФИО8, не высказавшей возражений относительно заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Постановлением Главы администрации гор. Туапсе Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 выделен в собственность земельный участок № № в садоводческом обществе «Горка», площадью 400 кв.м., кадастровый номер №

Свидетельство о праве собственности на землю серии № выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор. Туапсе, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает регистрацию права собственности ФИО3 на этот земельный участок. 

Согласно выписки из государственного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № № в садоводческом обществе «Горка», площадью 400 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирован в собственности за ФИО3 за № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 является собственником 1\2 доли садового домика на участке № 129 с\т «Горка».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (в реестре нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО7 М№ ФИО1 получила по наследству от отца ФИО4…. земельный участок, площадью 550 кв.м. № № находящийся в садоводческом 

<

адрес> с находящейся на нем одной второй долей садового домика, полезной площадью 56, 5 кв.м. Указанное имущество принадлежало наследодателю: земельный участок - на основании свидетельства на право собственности на землю, выданному Госкомземкомом гор. Туапсе ДД.ММ.ГГГГ года по регистрационной записи № 34; садовый дом – на основании справки СТ «Горка» от 26.10.99 года, что подтверждается справкой БТИ гор. Туапсе № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество подтверждается: на садовый земельный участок № № свидетельством о государственной регистрации права серии КК № № запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ; на 1\2 долю в садовом доме свидетельством о государственной регистрации права серии КК № № запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости «жилое строение», расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району за инв. № 51-6838. Собственниками указаны: ФИО5 согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года (право не зарегистрировано) и ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону №В2-1542 от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о госрегистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года) – по 1\2 доле у каждой. 

Из представленного сторонами генерального плана, карты (плана) границ следует, что садовый дом (согласно справки ГУП КТИ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № № от 31.05.2016 года) в технические сведения о садовом доме были внесены изменения. Согласно приложения № Ф к СНиП № 30-02-97* «Термины и определения» садовый дом, нежилое строение изменен на «Жилое строение – дом, возведенный на садовом земельном участке без права регистрации и проживания в нем») – располагается на двух земельных участках №

Возведение садового дома было зафиксировано в 1971 года техником-инвентаризатором БТИ, согласно копии плана садового участка с садовым домом от 10.02.1971 года. 

Из представленных ответчиком ФИО1 документов следует, что в 2006 году произведено переформирование земли под спорным садовым домом. Земельные участки № № были объединены. Общая площадь нового участка составила 1048 кв.м. Он был поставлен на кадастровый учет в общую долевую собственность всех собственников садового дома. Эти изменения произведены на основании заявления ФИО1 и в соответствии с постановлением главы гор. Туапсе № № ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ и площади земельного участка 

<

адрес> Вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер № и порядковый № 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД № № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на № долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № №

Из отзыва на исковое заявление, третьего лица по делу: межмуниципального отдела по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления росреестра по Краснодарскому краю (№ № от ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что право на № долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> – не зарегистрировано.

Как следует из пояснений сторон оформить долю земельного участка ФИО3 не представилось возможным, так как в 2004 году она умерла, а ее наследник наследственные права на землю еще не оформил.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 является наследником ФИО5. Из ответа нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на 1\2 долю садового дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес> свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности на это имущество за наследодателем зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Изложенное свидетельствует о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Это правило действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Это правило действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – «иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Юридическое оформление прав на наследственное имущество наследнику необходимо для реализации прав собственника. 

Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Принимая признание иска суд учитывает, что оно не противоречит закону и подтверждается доказательствами. 

В данном случае, признание иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права сторон. 

С учетом этих обстоятельств, суд считает, что требования ФИО2 о признании за ним права общей долевой собственности на 1\2 долю в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1048 кв.м. по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1\2 долю в жилом доме, общей площадью 56,5 кв.м. расположенном на земельном участке, площадью 1048 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 1 апреля 2004 года. 

Настоящее решение суда является основанием для ФГБУ ФКП по Краснодарскому краю для внесения сведений в данные кадастрового учета об объекте недвижимости – 1\2 доле жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1\2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,0 кв.м. и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение подготовлено в окончательной форме 11 сентября 2017 года

Судья Туапсинского городского 

суда п/п Еременко С.Н.

Копия верна Еременко С.Н.