Дело 2-671/2017 

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 25 октября 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Куликовой О.С.,

с участием истца ФИО1 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 - адвоката Филиппова А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: .... С 2003 года, с ее согласия, в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в него никогда не вселялись и в нем не проживали. Какое-либо соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось. С учетом уточнения заявленных требований, просит суд признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются; вещей, принадлежавших ответчикам, в доме не имеется. Регистрация ответчиков в доме истца носила формальный характер и была необходима им для получения согласия органов опеки и попечительства на продажу принадлежавшей им квартиры в городе Владимире. По имеющейся у нее информации ответчики выехали для постоянного проживания в Великобританию. В настоящее время связь с ответчиками утеряна. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения» (л.д.49-52, 62-65).

Представитель ответчиков адвокат Филиппов А.Ю, привлеченный к участию в деле на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на их необоснованность. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Из статьи 40 Конституции РФ следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2014 года (л.д.8), копией дела правоустанавливающих документов в отношении данного объекта недвижимости (л.д.20-43), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-48).

Из справки № 645 от 13 сентября 2017 года, выданной Главой муниципального образования Головинское сельское поселение на основании похозяйственной книги № 31 за 2017-2021гг, следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.9). 

При этом установлено, что ответчики в доме истца никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер, родственниками и членами семьи собственника не являются, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняют, личных вещей и имущества ответчиков в доме не имеется. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования жилым домом не имеется. Своей регистрацией в жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетелей Е. и Г. пояснивших, что они являются родственниками истца и изредка, в основном, в весенне-летний период приезжают в деревню .... Однако, ответчиков они не знают и никогда не видели. В спорном жилом доме истца ответчики никогда не проживали и не вселялись в него. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме также не имеется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими исследованными судом письменными материалами дела, а потому суд относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном отказе ответчиков от вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом доме, право на вселение в спорное жилое помещение не реализовали, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гудимов