дело № 2-2029/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 05 декабря 2017 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвоката Дунского О.А.,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением № по 

<

адрес>. Свои требования истца обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В доме зарегистрированы прежний собственник этого дома ФИО3 и ее брат ФИО4 Ответчики фактически по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, оплату коммунальных платежей не производят. В настоящее время их местонахождение не известно. Факт регистрации ответчиков в ее доме нарушает ее права. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвокат Дунский О.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2017 г. истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 29.07.2013 года, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 02.08.2003 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, согласно справок администрации Ладожского сельского поселения от 03.07.2017 г. и от 18.11.2017 г., ФИО3 и ФИО4 по данному адресу не проживают.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что ФИО3 и ФИО4 в доме истицы зарегистрированы, но фактически в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключали. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (далее – Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1) место жительства – жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Судом установлено, что принадлежащее истице жилое помещение не является местом жительства ФИО3 и ФИО4 Они не снялись с регистрационного учета для фиксации в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии их из места жительства.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме истца, влечет за собой нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

копия верна: судья Слесаренко А.Д.