Дело №(2-6880/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже ограждения, ссылаясь на следующее.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:174, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ямкинский с.о., д. Соколово, 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ.2023 администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт выездного обследования земельного(-ых) участка (-ов) в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что границы земельного участка с северо-восточной стороны превышают границы, установленные в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО направлено предостержение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174 в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН.В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», подготовленного кадастровым инженером ФИО Установлено, что что фактические границы земельного участка закреплены на местности бетонным забором с юго-западной стороны, забором из профлистов на металлических столбах с северо-западной, северо-восточной и юго-восточной сторон. Доступ на участок ограничен.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0104001:1748 - жилой дом, площадью 337,6 кв.м, 2023 года постройки.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1712 (одна тысяча семьсот двенадцать) кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174 - 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. Однако, в соответствии с координатами о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, указанными в ЕГРН, площадь составляет 1527 (одна тысяча пятьсот двадцать семь) кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174 с северо-восточной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Неиспользуемая часть земельного участка с юго-западной стороны составляет 42 (сорок два) кв.м.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 227 (двести двадцать семь) кв.м.

Истец просит суд обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ямкинский с.о., д. Соколово, 

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 227 (двести двадцать семь) кв.м., путем демонтажа ограждения и строений в границах следующих координат:

Условный номер земельного участка S1 

Площадь земельного участка 

227 кв.м. 

Номер характерной точки границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

2 

488714.14 

2246821.02 

5 

488719.54 

2246828.06 

н2 

488699.70 

2246843.94 

3 

488694.13 

2246836.98 

2 

488714.14 

2246821.02 

Взыскивать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации Богородского городского округа в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах с учётом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика по месту регистрации о дате и времени рассмотрения дела, а также руководствуясь статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее. 

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу пункта 6 статьи 72 вышеназванного Закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и подпункту 3 пункта 2 статьи 

<

адрес>от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа 

<

адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа 

<

адрес>. 

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:174, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО.

На основании проведенного обследования усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО направлено предостержение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174 в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН (номер почтового идентификатора 80081883919708).

В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», подготовленного кадастровым инженером ФИО

Согласно заключению кадастрового инженера №, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104001:174 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Площадь обследуемого участка по фактической границе, закрепленной на местности забором составляет 1712 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174 составляет 1500 кв.м. Однако, в соответствии с координатами о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, указанными в ЕГРН, площадь составляет 1527 (одна тысяча пятьсот двадцать семь) кв.м. Наложение фактических границ участка, закрепленных на местности забором, на земли неразграниченной государственной собственности, выявлены: с северо-восточной стороны – площадь наложения 227кв.м. Кроме того, выявлена неиспользуемая часть земельного участка с юго-западной стороны составляет 42 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 227 (двести двадцать семь) кв.м.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 227кв.м ФИО в материалах дела не имеется.

Учитывая, что ответчик ФИО самовольно использует земельный участок площадью 227кв.м, исковые требования администрации Богородского городского округа подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побуждение должника к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также призванной к исполнению. Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100,00 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня по истечению одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО (паспорт №) о приведении границземельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104001:174, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 227 (двести двадцать семь) кв.м. путем демонтажа ограждения и строений в границах координат:

Условный номер земельного участка S1 

Площадь земельного участка 

227 кв.м. 

Номер характерной точки границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

2 

488714.14 

2246821.02 

5 

488719.54 

2246828.06 

н2 

488699.70 

2246843.94 

3 

488694.13 

2246836.98 

2 

488714.14 

2246821.02 

Взыскивать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 100,00 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня по истечению одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.

<

адрес>