Дело №

18RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> Республики 03 июня 2021 года 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н., 

с участием истца заместителя начальника отделения- заместителя старшего судебного пристава Кизнерского РОСП УФССП по УР ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Кизнерского РОСП УФССП по УР ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения-заместитель старшего судебного пристава Кизнерского РОСП УФССП по УР ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и с учетом уточненных требований просила обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок, площадью 1350 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в Кизнерском РОСП УФССП России по УР в отношении должника ФИО3 находятся следующие исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кизнерским районным судом УР о взыскании алиментов в пользу ФИО4 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 632016 рублей; 

2) №-ИП (ранее ИП №-ИП), возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кизнерским районным судом УР о взыскании процессуальных издержек на сумму 22080 руб. в пользу УФССП России по УР;

3) №-ИП (ранее ИП №-ИП), возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кизнерским районным судом УР о взыскании процессуальных издержек на сумму 3381 руб. в пользу УФССП России по УР;

4) №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № А-293/2020 от 12.10.2018 г. выданного судебным участком 

<

адрес> УР о взыскании госпошлины на сумму 200 руб. в пользу МИФНС № по УР;

5) №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу №А-293/2020 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком 

<

адрес> УР о взыскании обязательных платежей и санкция в пользу МИФНС № по УР на сумму 2566,46 руб.;

6) исполнительное производство №-ИП, возбужденное 12.11.2019 г. на основании судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком 

<

адрес> УР о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу НОУ «Фонд капитального ремонта» на сумму 4573,76 руб.;

7) №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу № от 18.04.2017г. выданного судебным участком 

<

адрес> УР о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу МУП «Кизнерский коммунальный комплекс» на сумму 6967,72 руб.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. 

Добровольно ответчик обязательства не исполняет, в настоящее время содержится в ФКУ ИК-5 УФСИН России по УР, где отбывает наказание по приговору суда.

В ходе исполнения исполнительных документов было установлено, что у ответчика ФИО3 имеется в собственности земельный участок площадью 1350 кв.м, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом площадью 50,3 кв.м. На указанные объекты судебным приставом наложен арест, вынесено постановление о запрете регистрационных действий. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что в настоящее время задолженность ответчика ФИО3 по сводному исполнительному производству превышает семьсот тысяч рублей. Основная задолженность по алиментам на содержание детей в пользу ФИО2 Ответчик находится в колонии, где не трудоустроен, никаких выплат от него нет. В собственности ФИО3 также находится жилой дом на указанном земельном участке и ? доли квартиры в 

<

адрес>, другого имущества, денежных средств на счетах нет. В указанном доме проживает взыскатель ФИО2 с детьми. Стоимость земельного участка будет оценена в ходе осуществления торгов. 

Ответчик ФИО3 находится в ИК-5 

<

адрес> УР, в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил производство по делу прекратить в связи с заведомо ложными требованиями и повторным обращением истца к ответчику с аналогичными требованиями. Стоимость дома и земельного участка составляет семь миллионов пятьсот тысяч рублей. Он надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию детей.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду показала, что ФИО3 не платит алименты, никакой материальной помощи детям не оказывает, содержится в колонии, где не работает. ФИО2 с детьми проживают в доме на данном земельном участке, здесь зарегистрированы, пользуются землей, оплачивают все коммунальные услуги. ФИО3 зарегистрирован в квартире. 

Третьи лица МИФНС России № по УР, НУО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддержали. МУП «Кизнерский коммунальный комплекс», УФССП России по УР в судебное заседание не явились, каких-либо письменных возражений и заявлений суду не представили, в силу требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением Кизнерского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание детей в размере 1/3 заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения детьми совершеннолетия. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист взыскателю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по алиментам согласно постановления истца от ДД.ММ.ГГГГ составила 632016,60 руб. 

Судебным приказом №А-293/2020 от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка 

<

адрес> УР, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с должника ФИО3 в пользу МИФНС России № по УР задолженность по налогам в сумме 2566, 46 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 в пользу УФССП по УР взыскано вознаграждение адвокату в сумме 22080 руб. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 в пользу УФССП по УР взыскано вознаграждение адвокату в сумме 3381 руб. 

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка 

<

адрес> УР, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с должника ФИО3 в пользу НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» задолженность по платежам в размере 4573,76 руб.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка 

<

адрес> УР, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с должника ФИО3 в пользу МУП «Кизнерский коммунальный комплекс» задолженность по коммунальным платежам в сумме 6767,72 руб. и госпошлина 200 руб. 

Исполнительные документы предъявлены ко взысканию в Кизнерское РОСП.

Судебным приставом-исполнителем по исполнительным документам возбуждены исполнительные производства, затем объединены в сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО3 

Согласно выписки из ЕГРН от 02.03.2021г. ФИО3 является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес> УР, ? доли в праве квартиры в 

<

адрес>7. 

Актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Кизнерского РОСП наложен арест на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными доказательствами. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 является должником по сводному исполнительному производству.

Задолженность ответчика перед взыскателями по сводному исполнительному производству составляет более семисот тысяч рублей. 

В рамках исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. 

Истцом предъявлены исковые требования об обращении взыскания на земельный участок. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50, следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Также в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, возможно только совместно с обращением взыскания на такой объект.

Согласно сведениям ЕГРН, на спорном земельном участке имеется жилой дом, в котором проживает взыскатель ФИО2 с несовершеннолетними детьми.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Поскольку земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, так как неразрывно связан с землей, обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости, а вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом приведенных норм законодательства и разъяснений, суд приходит к выводу, что в данном случае отчуждение земельного участка без учета расположенных на нем объектов недвижимого имущества не допускается, в связи с чем отсутствуют основания для обращения взыскания на земельный участок.

Таким образом суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя начальника отделения- заместителя старшего судебного пристава Кизнерского РОСП УФССП по УР ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР. 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Н.Л.Насибулина

Копия верна.Судья Н.Л.Насибулина