68RS0027-01-2023-000512-06

Дело № 2-491/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Стрельцовой Н.Н., при секретаре Ильиной В.В.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Уваровского межрайонного прокурора к администрации города Уварово Тамбовской области, ФИО2 об оспаривании договора аренды в части размера платы за землю и обязании произвести перерасчет,

установил:

Заместитель Уваровского межрайонного прокурора ФИО4 обратилась с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области, ФИО2 об оспаривании договора аренды в части размера платы за землю и обязании произвести перерасчет, просит признать недействительным с ДД.ММ.ГГГГ п. 3.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией 

<

адрес> с ФИО2 для размещения металлического гаража, а также приложение № к указанному договору, обязать администрацию 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет начисленной арендной платы по указанному договору с учетом Приказа комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 17 июня 2022г. N319 "О Порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тамбовской области, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями".

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с ФИО1 для размещения металлического гаража. Предметом договора является земельный участок площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 2 микрорайон, в районе домов 15-25 гараж №а, представляемый администрацией 

<

адрес> ФИО2 для размещения металлического гаража. Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что размер арендной платы за землю устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с порядком расчета арендной платы, установленным органом местного самоуправления, что противоречит указанным выше требованиям законодательства, а также нарушает интересы Российской Федерации, установившей порядок определения платы за пользование земельными участками под гаражами, являющимися некапитальными сооружениями, Тамбовской области, установивший размер такой платы, а также муниципального образования городской округ г. Уварово Тамбовской области, в чей бюджет поступает плата.

В судебном заседании прокурор ФИО5 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, объяснила, что необходимо привести в соответствии с требованиями законодательства указанный договор аренды земельного участка.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации г. Уварово Тамбовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, признавший исковые требования, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случаях возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.36-1 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Как следует из подпункта 3 пункта 2 статьи 39.36-1 ЗК РФ, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, осуществляется за плату, порядок определения которой устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 13.

<

адрес> «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» предусмотрено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов 

<

адрес> схемы размещения таких объектов, в порядке, определенном органом исполнительной власти, уполномоченным 

<

адрес>.

Приказом комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 319 "О Порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

адрес>, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями". в соответствии со статьей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 13.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-З "О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>", на основании Положения о комитете по управлению имуществом 

<

адрес>, утвержденного постановлением главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ N 343, установлено, что размер платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

адрес>, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка пропорционально площади, занимаемой гаражом.

Однако, как следует из пункта 3.2 договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, размер арендной платы за землю устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с порядком расчета арендной платы, установленным органом местного самоуправления, аналогичные сведения содержаться в Приложении № к указанному договору.

Оспариваемый пункт договора аренды и Приложение № к договору не соответствуют вышеуказанным нормам Земельного кодекса Российской Федерации, а также приказу комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 319.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о законности и обоснованности исковых требований заместителя Уваровского межрайонного прокурора, в связи с чем рассматриваемое исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя Уваровского межрайонного прокурора к администрации города Уварово Тамбовской области, ФИО2 об оспаривании договора аренды в части размера платы за землю и обязании произвести перерасчет удовлетворить.

Признать недействительным с 21.06.2022 п. 3.2. договора аренды земельного участка № 152 от 24.10.2011, заключенного администрацией г. Уварово Тамбовской области с ФИО2 для размещения металлического гаража, а также приложение № 2 к указанному договору.

Обязать администрацию г. Уварово Тамбовской области с 21.06.2022 произвести перерасчет начисленной арендной платы по указанному договору с учетом Приказа комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 17 июня 2022г. N319 "О Порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тамбовской области, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме 03.08.2023 г.

Судья Н.Н. Стрельцова