55RS0003-01-2024-000677-57 

Дело № 2-1329/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 04 марта 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению А.А.В. к А.А.В., А.Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Иртыш-4», Акционерному обществу «ОмскРТС», Обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерному обществу «Омскгоргаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе финансово-лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

А.А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, за А.А.В., А.А.В., А.Д.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат и имеет общую площадь 52,4 кв.м., из которых жилая – 36,0 кв.м., подсобная (места общего пользования) –16,4 кв.м. В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию: А.А.В., А.А.В., А.Д.А. Указывает, что оплату за коммунальные услуги он производит единолично. Просит обязать ООО «Иртыш-4», АО «ОмскРТС», ООО Магнит» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя А.А.В., А.А.В., А.Д.А., в соответствии с приходящейся на каждого площадью квартиры. Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя А.А.В., А.А.В., А.Д.А. исходя из 1/3 доли потребленной коммунальной услуги каждым из указанных нанимателей. Обязать АО «Омскгоргаз» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя А.А.В., А.А.В., А.Д.А. исходя из 1/3 доли потребленной коммунальной услуги каждым из указанных нанимателей.

Истец А.А.В. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов - З.О.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом не явилась, причин неявки суду не сообщила, представила письменный отзыв на исковое заявление, где не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ООО «Магнит» - Б.К.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом не явилась, причин неявки суду не сообщила, представила письменные возражения на исковое заявление, где указала на необходимость отказать в удовлетворении требований предъявленных к ООО «Магнит», так как ООО «Магнит» является ненадлежащим ответчиком, поскольку прав истца не нарушало. Также указала, что норматив накопления твердых коммунальных отходов для населения в жилом помещении утвержден в отношении расчетной единицы «на одного проживающего». 

Представитель ответчика АО «Омскгоргаз» - Е.Н.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что по адресу: 

<

адрес> отсутствует индивидуальный прибор учета газа, в связи с чем, начисления за потребленный газ производились по нормативу, утвержденному приказом РЭК Омской области. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному адресу за предоставляемую услугу газоснабжения составляет 770,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ данный адрес отключен от сети газоснабжения, ввиду имеющейся задолженности за газ, начисления за газоснабжение не производятся.

Ответчики А.А.В., А.Д.А., ООО «Иртыш-4», АО «ОмскРТС» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третьи лица Департамент жилищной политики Администрации города Омска, Администрация города Омска в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, истец не возражал против вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В ч.ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №, за А.А.В., А.А.В., А.Д.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м., в спорном жилом помещении имеют регистрацию: А.А.В., А.А.В., А.Д.А.

Обращаясь с настоящим иском, А.А.В. ссылается, что производит оплату коммунальных услуг единолично, в связи с чем, просит суд возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия А.А.В., А.Д.А., А.А.В. в расходах на оплату жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равными долями, т.е. по 1/3 доли от начисленных платежей за каждым. 

Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими и управляющей организациями отдельного платежного документа на оплату оказанных услуг. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 30 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По мнению суда, требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие и управляющую организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, заявлены преждевременно, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия А.А.В., А.А.В., А.Д.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли от начисленных платежей за каждым, с выдачей им отдельных платежных документов.

Указанное решение суда является основанием для ресурсоснабжающих и управляющей организаций для заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения (1/3 доли каждому). 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Судья