Дело № 2-582/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 15 ноября 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Данченко К.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 20.07.2019 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. ФИО2 зарегистрирована в ее доме. Однако на протяжении 10 лет в нем не проживает, не является членом ее семьи. Истец намерен продать данный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует распоряжению недвижимым имуществом, нарушая ее права как собственника.

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Дополнила, что когда покупала дом, не знала о том, что в нем зарегистрирован ответчик, предыдущий собственник ФИО3 об этом ничего не сказала. Когда она обратилась в паспортный стол, то ей сообщили, что с 1983 года в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Когда она приобретала данное жилое помещение, то никаких вещей ответчика в нем не было. За тот период, пока она является собственником, ответчик не появлялась в доме, своего волеизъявления о проживании в данном жилом помещении не высказывала, истец её ни разу не видела. Предыдущий собственник о месте нахождения ответчика ничего не знает.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 29.10.2019, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу.

Свидетели К.Л.К., Ф.И.И., Ш.А.Г. в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что ФИО2 проживала по адресу: 

<

.....>, занималась индивидуальным предпринимательством. Последние лет 5 она по этому адресу не проживает. О месте нахождения ФИО2 ничего неизвестно, ее вещей в доме нет. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 20.07.2019, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 26.07.2019 за номером №........ (л.д.6-7). 

Также судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

.....> зарегистрирована ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Вагановского сельского поселения от 03.09.2019 №........ (л.д.8), данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.12).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном доме, в нем отсутствуют ее вещи, она не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К.Л.К., Ф.И.И., Ш.А.Г., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчик не заключала с истцом, собственником квартиры, никаких договоров, в соответствии с которыми она приобрела бы право пользования домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования домом у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 20 ноября 2019 года.

Судья Е.И. Коробкова