УИД 77RS0013-02-2025-000901-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю., 

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих исковых требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 29.01.2024 в спорной квартире зарегистрирован ответчик в качестве жильца, что подтверждается выпиской из домовой книги. Основанием регистрации являлось добровольное согласие собственника на условии участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг жилищно-эксплуатирующей организации. Договор пользования квартирой в простой письменной форме не составлялся. С 01.04.2024 ответчик прекратил пользование спорной квартирой, вывез все принадлежащие ему вещи. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг и услуг жилищно-эксплуатирующей организации участия не принимает, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Требование (претензию) истца от 20.12.2024 (согласно скриншоту почтового отправления) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил. Истец просит с учетом уточнения признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С 29.01.2024 в спорной квартире зарегистрирован ответчик в качестве жильца, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из пояснений истца следует, что основанием регистрации являлось добровольное согласие собственника на условии участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг жилищно-эксплуатирующей организации. 

Договор пользования квартирой в простой письменной форме не составлялся. 

С 01.04.2024 ответчик прекратил пользование спорной квартирой, вывез все принадлежащие ему вещи. 

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг и услуг жилищно-эксплуатирующей организации участия не принимает, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. 

Требование (претензию) истца от 20.12.2024 (согласно скриншоту почтового отправления) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств. 

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными и обоснованными, поскольку ответчик в настоящее время в квартире не проживает, собственником спорной квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик право на пользование квартирой утратил.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 фио, паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года       

Судья фио