Дело № 2-262/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ИО1 к ФИО1 ИО2, ООО УК «Восточное», ООО «ИНС Петропавловск-Камчатский, АО «Спецтранс» об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности

установил:

ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ООО УК «Восточное», ООО «ИКС Петропавловск-Камчатский», КГУП «Водоканал», АО «Спецтранс», в котором просил определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли 13/20, обязать ООО УК «Восточное», ООО «ИКС Петропавловск-Камчатский», КГУП «Водоканал», АО «Спецтранс» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения соразмерно доли. В обоснование своих исковых требований указал, что истец и ответчик являются бывшими супругами и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 7/20 доли, а ответчику – 13/20 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. С момента расторжения брака (апреля 2023 года) в квартире проживает ФИО3 со своим сыном, однако оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение не достигнуто.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится из расчета всех зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, однако поскольку ответчик оплату коммунальных услуг не производит, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования признает.

Ответчики ООО УК «Восточное», ООО «ИКС Петропавловск-Камчатский», КГУП «Водоканал», АО «Спецтранс» в зал суда представителей не направили, о рассмотрении дела извещены.

Третье лицо МАУ «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание представителя не направили, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив исковые требования, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО4 (13/20 доли) и ФИО2 (7/20 доли).

Как следует из текста искового заявления и не оспаривалось сторонами, в указанном жилом помещении проживает ФИО2 совместно с сыном. 

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, суду не представлено.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного на ответчиков возлагается обязанность по выдаче ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения пропорционально установленным долям.

При таких обстоятельствах дела, учитывая позицию истца, исходя из гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> следующем порядке: ФИО1 ИО1 7/20 доли (паспорт № №); ФИО1 ИО2 13/20 доли (паспорт № №).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи истцам ООО УК «Восточное», ООО «ИНС Петропавловск-Камчатский», АО «Спецтранс» отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 20 января 2025 г.

Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова