Дело №2-746/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Лебедянь Липецкой области 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

с участием представителя отдела опеки и попечительства администрации Лебедянского района Липецкой области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что она, ФИО9 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу. Ответчик в квартире зарегистрирован будучи супругом ее дочери. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Жилой дом требует капитального ремонта, но в связи с регистрацией ответчика в указанной квартире она не может воспользоваться субсидиями, поскольку требуются справки о доходах ответчика. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников.

При изложенных обстоятельствах истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании:

истец ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части настоящего решения, дополнительно пояснив, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года выехал для постоянного проживания в иное место жительства, отдав ей ключи от квартиры, пообещав сняться с регистрационного учета добровольно. Коммунальные услуги за квартиру ответчик не платил, личных вещей его в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не было. Содержание его детей, ее внуков осуществляет она одна. Со стороны ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО9 она помощи в содержании детей не получает;

ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства;

третье лицо ФИО9, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования, а также обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала;

третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования, подтвердив показания, данные ранее в судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, представителя отдела опеки и попечительства администрации Лебедянского района Липецкой области ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, иные участники общей долевой собственности: ФИО9 – доля в праве 1/3 ФИО7 – доля в праве 1/3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 6,9-10).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ (в качестве зятя), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со справкой главы администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сообщением начальника ОВМ М ОМВД России «Лебедянский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, сл

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 7,48).

ФИО2 оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, в том числе за вывоз мусора, газоснабжение, водоснабжение, что подтверждается квитанциями (л.д. 11-14).

Факт отказа ответчика от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, выезда в другое место жительства подтверждается объяснениями третьего лица - ФИО7 (дочери ответчика и сособственника жилого помещения), данными ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, согласно которым ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, отдал ключи от входной двери, забрал свои вещи и уехал, с этого времени в доме больше не появлялся. А также поддержанием ФИО9 (сособственником жилого помещения) исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Установленные обстоятельства добровольного выезда ответчика в другое место жительства на постоянной основе и отказа от права пользования жилым помещением по месту регистрации, прекращение выполнения обязательства по содержанию жилого помещения, при отсутствии соглашения с собственниками жилья по его пользованию, дают основания для вывода об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин